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心情動態：
來自非公營房屋 |
【公屋劈價】黃大仙下邨一個月跌21% 自住樓止賺賣280萬
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政府上月底公佈將以五二折發售新居屋，消息對二手居屋造成負面影響，特別是綠表市場，部份原本有意購買二手綠表居屋的市民，或抱等抽居屋心態。房委會最新公佈，7月份上半月，全港只錄得12宗居二市場成交，較上月同期27宗減少55%，港島最慘情，僅筲箕灣東熹苑一宗成交，九龍佔6宗，其餘為新界區。 沙田居屋愉翠苑樓價跌穿500萬元，重現「4」字頭。房委會資料顯示，愉翠苑一個低層實用面積510方呎單位，成交價488萬元，呎價9,569元，為今年4月後屋苑樓價首次低於500萬元。屋苑對上一宗兩房成交為R座低層6室，實用面積516方呎，上月以518萬元成交，呎價10,039元。 黃大仙下邨亦錄劈價成交。消息指龍達樓低層21室，實用面積443方呎，成交價僅280萬元，呎價6,321元。同座中層15室，面積相同，上月成交價355萬元，呎價8,014元，相隔一個月後，同座新成交賣平75萬元或21%。區內代理透露，單位市場放盤都有四個月，原叫價340萬元，「幾個月前個價叫做筍，業主最初都好硬，但出咗房策後就軟化，好急咁，成日打來問有冇客，之前唔係咁。(房策後)客真係少咗，尤其呢啲細單位，好多人等抽新居屋」。業主由之前強勢，現在有客有得傾。加上業主02年僅以25萬元買入，自住樓也急劈價止賺離場。 天水圍交投慘情，本月上半月僅天盛苑一宗居二市場買賣，屬中層戶，實用面積650方呎，成交價535萬元，呎價8,231元。  
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心情動態：
來自蘇屋邨 |
自住樓都賣,諗住瞓街
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G1307 市3
24-1-2018 見主任 11-5-2018 S2 21-9-2018 S3 27-9-2018 S4 蘇屋
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