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心情動態：
來自非公營房屋 |
新公屋富戶政策將推 綠表樓王頻頻出現
 房委會最近公布的數字顯示，最新公屋輪候冊的一般申請約有15萬宗，按季增近3,000宗。當中，公屋申請平均輪候時間為4.7年，與政府所指3年上樓的目標有一段距離。房委會今年年初就公屋富戶政策作出修定，由10月起，只要公屋租戶的入息或資產，其中一項超出上限便須遷離，或有助加快公屋申請者上樓時間。新政策下，租戶入息上限不得超過公屋入息限額5倍，資產不得超過公屋入息上限100倍。 修定政策推行在即，不少富戶搶先到綠表市場買樓，公、居屋「樓王」頻頻出現。其中，樂富德強苑一個3房連儲物室單位，早前以788萬元沽出，平均呎價12,012元，呎價及樓價均創全港綠表居屋新高。原業主2001年以191萬元購入單位，持貨16年賺597萬元，升值3倍。同時，筲箕灣東旭苑一個海景戶銀主盤，以780.8萬元售出，放盤期間獲8組公屋富戶出價爭奪，反映公屋富戶多麼豪氣。 公屋富戶的租金遠低私樓，租戶儲錢較多，又可借綠表入市，難怪早前有網民認為公屋富戶才是終極人生大贏家。不過，中大商學院助理院長李兆波認為，公屋富戶政策不會縮短輪候人士上車時間，因為公屋富戶數量有限，加上目前樓價高企，供應不足是主要問題。若樓價相宜、土地供應充足的話便不會有這麼多人輪候公屋，所以感覺上是富戶霸佔公屋，但其實他們所佔的數量其實很少，影響不是太大。李兆波表示，除非10月的施政報告有石破天驚的方案，或推出一些中長期、較實際的措施，否則公、居屋王仍會陸續出現。 轉看居屋市場，新一期居屋下周揀樓，當中最貴單位為牛頭角彩興苑B座29樓11室，實用面積452平方呎，價單定價384萬元，呎價8,496元。以樓市走勢作指標，難怪有市場估計，明年初將預售位於啟德和長沙灣的新居屋，合共3,200伙，呎價將破萬元大關，有料成為香港最貴的天價居屋。 |
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盡快檢討新居屋設計
要求房署公佈綠置居屋苑名單
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心情動態：
來自非公營房屋 |
陸續會出現
綠長王,白表王同居屋王. 
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沒有解決不到的問題，只是你有沒有心解決。
沒有不可說謊的理由，只是你繼續想被矇閉。
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