【on.cc東網專訊】市區重建局早前提高「需求主導」項目(先導計劃)的門檻,接獲最多的77宗申請,但全被拒諸門外。當局提高申請門檻由六成七增至八成業權同意,地盤面積不可少於700平方米,唯一合乎申請條件的深水埗舊樓,卻因重建預計「唔賺錢」而遭拒,一眾業主被迫繼續居於鋼筋外露、牆身現裂痕、老鼠橫行的單位,有年邁業主因無電梯而足不出戶一個月。有土瓜灣舊樓業主曾四次申請,面對居所「修無可修」,再次因業權不足遭拒。有團體促請降低申請門檻,區議員建議當局直接與居民對話提供協助。
深水埗篇:
市建局早前公布第四輪先導計劃,深水埗黃竹街的舊樓是唯一符合申請要求,最後都不獲批准。業主黃太坦言失望,因她腳患纏身不便於行,曾沒有出門一個月,「要畀錢等啲人孭我上樓,好彩街坊肯幫我買餸。」
黃太與附近舊樓業主為達到先導計劃的新申請門檻,成立兩個業主立案法團,集齊137個業權中逾八成同意,地盤面積亦逾1,000平方米,結果仍被拒。法團主席之一的盧先生質疑:「完全唔知遊戲規則係點,唔知點同業主交代!」對本月18日展開的第五輪計劃不表樂觀。
另一法團主席娟姐亦指,舊樓日久失修卻重建無期,不少單位天花鋼筋外露,即使花錢維修,不久又打回原形,近日更老鼠為患。業主朱太單位的牆壁便出現逾兩米長裂縫,寬度足以攝入一個五元硬幣。協助居民的社區幹事苗凱明直指,該舊樓重建是唯一出路,促請市建局停止將計劃外判,應與居民對話。
市建局發言人指,第四輪需求主導重建項中收到的申請中,只有一份完全符合所有申請資格,經嚴謹考慮及評分後,基於審慎使用公帑的原則下,不挑選該份申請。