工廈改成華廈邨少人住 柴灣區議員:計劃唔湯唔水
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位於港島東柴灣、由二級歷史建築柴灣工廠大廈改建而成的公屋華廈邨,於上年中旬開始入伙;但因涉及保育問題,入住限制繁多,入住率至今只約六成六,改建成效備受爭議。東區區議員李鎮強表示:「計劃唔拖唔水,高不成低不就。如果要總結合格或不合格,我只可以話50分合格。」
華廈邨共有187個單位,面積由約194至約409平方呎;當時由工廈改裝成屋邨,改裝費用高達3.3億,比興建全新公屋成本更高。惟本刊發現,入住華廈邨的居民不多,很多單位仍然空置。事實上,為了盡量保留前工廈的建築,單位門窗間隔不可隨意改動;單位設計主要為長方形,每個單位均有獨立洗手間、廚房及露台。鑑於限制多,獲配屋住戶若不入住,是次編配將不計算在公屋三次編配內,相信是入住率低的主因。
李鎮強指,華廈邨比現時的公屋「不見使」,「以往是打橫去打通,因為要有對流窗,(華廈)變了打直去打通,間隔是180度改變了。」為了不影響工廈原有的外貌及結構,某些單位會出現柱位,「兩個柱位中間可以放甚麼?放神枱又唔係、櫃又唔係、書架又唔係。」單位屬開放式,不可加建間隔磚牆或模板牆,「單位是不可以間牆、不可以揼釘、不可以鋪明線。」據知房署表明會不時巡查,以確保單位冇任何改動;但李鎮強表示,至今未有接獲居民投訴。
李鎮強指,工廈間隔不是以居住為主,電梯、消防設備、排污渠位、水電、廁所、廚房都要重新設計。「我覺得(政府)已經係做得最好。如果再有其他古蹟的話,我建議做番本身的用途去發展。不是由本身的工廠用途,變成居民的地方。」
柴灣工廠大廈有58年歷史,是小型工廠的起步點,亦是老一代人的回憶。當年曾有建議將工廠保留及保育,惟689上場後,推出「梁10招」盲搶地穩定樓市,李鎮強慨歎,「最後就拍板變成公屋,一槌定音無諮詢就決定了」。