【3.3億大白象】【盲搶地遺禍】

folee0001

【3.3億大白象】【盲搶地遺禍】

柴灣華廈邨入住率欠理想   街坊慨歎應先諮詢後動手

短片：http://video.next.hk/mcp/encode/..._news_shop4_B_m.mp4

於上年中旬開始入伙的柴灣華廈邨公屋，由二級歷史建築柴灣工廠大廈改建而成，由於鄰位港鐵柴灣站，交通方便，改建計劃初時備受看好；但因為涉及保育問題，入住限制繁多，致令入住率不似預期。不少柴灣街坊均表示，支持政府將舊工廈作保育，但反對改建成公屋。

柴灣居民陳小姐認為，華廈邨入住率低又浪費建築費，「要來做其他用途更好，伙數又唔係多，得百多伙人。」黃小姐則表示不知道華廈邨已入伙，因不覺有人居住，「我覺得保育是好事，但無人住就好似有點浪費；都係那句，諮詢後再睇大家有無咁嘅需求，先討論再動手會更好。」

顏小姐認為華廈邨單位設計，未必符合大眾要求，「保育與住宅的概念是有不同，保育是要用來保持以前的狀態，但人住的標準已經不同。五人家庭，你拉塊布都唔方便，廚房會有油煙，都不是太適合。」她又認為，將地方給年輕人創業可能更好，「他們會不太介意入面間隔，最緊要有工作的地方同埋可以聚腳。」

房委會資助房屋小組委員、公屋聯會總幹事招國偉認為，保育項目在改動情況有很高的要求，不同於新建的公屋，不是房署批了就會做到，是造成目前入住率較低的原因之一，「由於有地鐵，以及交通轉換區，由早到晚都是嘈的，不一定適合居住。加上一直不是公屋範圍，而是工廠改建的範圍，（住戶）能夠揀的話，（這裡）都不是會優先揀的範圍。間隔方面，本身都不是迎合居住要求的，跟公屋單位是兩回事」。

招國偉續指，「改建的成本貴過建新的公屋，成本接近200萬，我覺得不符合成本效益。本身單位數量少，成本又咁高，我不覺得值得改成公屋。其實，應該睇番區域本身欠缺了甚麼，那是考慮之一；另一是工作室的地方，就不建議改建成住宅，因為本身都不是讓人住的地方，即使還原都不應該是給人住」。

folee0001

工廈改成華廈邨少人住   柴灣區議員：計劃唔湯唔水

短片：http://video.next.hk/mcp/encode/...ws_shop3_B_v2_m.mp4

位於港島東柴灣、由二級歷史建築柴灣工廠大廈改建而成的公屋華廈邨，於上年中旬開始入伙；但因涉及保育問題，入住限制繁多，入住率至今只約六成六，改建成效備受爭議。東區區議員李鎮強表示：「計劃唔拖唔水，高不成低不就。如果要總結合格或不合格，我只可以話50分合格。」

華廈邨共有187個單位，面積由約194至約409平方呎；當時由工廈改裝成屋邨，改裝費用高達3.3億，比興建全新公屋成本更高。惟本刊發現，入住華廈邨的居民不多，很多單位仍然空置。事實上，為了盡量保留前工廈的建築，單位門窗間隔不可隨意改動；單位設計主要為長方形，每個單位均有獨立洗手間、廚房及露台。鑑於限制多，獲配屋住戶若不入住，是次編配將不計算在公屋三次編配內，相信是入住率低的主因。

李鎮強指，華廈邨比現時的公屋「不見使」，「以往是打橫去打通，因為要有對流窗，（華廈）變了打直去打通，間隔是180度改變了。」為了不影響工廈原有的外貌及結構，某些單位會出現柱位，「兩個柱位中間可以放甚麼？放神枱又唔係、櫃又唔係、書架又唔係。」單位屬開放式，不可加建間隔磚牆或模板牆，「單位是不可以間牆、不可以揼釘、不可以鋪明線。」據知房署表明會不時巡查，以確保單位冇任何改動；但李鎮強表示，至今未有接獲居民投訴。

李鎮強指，工廈間隔不是以居住為主，電梯、消防設備、排污渠位、水電、廁所、廚房都要重新設計。「我覺得（政府）已經係做得最好。如果再有其他古蹟的話，我建議做番本身的用途去發展。不是由本身的工廠用途，變成居民的地方。」

柴灣工廠大廈有58年歷史，是小型工廠的起步點，亦是老一代人的回憶。當年曾有建議將工廠保留及保育，惟689上場後，推出「梁10招」盲搶地穩定樓市，李鎮強慨歎，「最後就拍板變成公屋，一槌定音無諮詢就決定了」。

folee0001

呻華廈邨限制多禁明火 孤獨食店老闆：侷住硬食
http://video.next.hk/mcp/encode/..._news_shop2_B_w.mp4

柴灣華廈邨大嘥地舖位 入伙近1年僅1食店開業
http://video.next.hk/mcp/encode/..._news_shop2_B_w.mp4

Kwaichuntam

a

missyou

唔夠公屋閙, 起咗又閙.
怪不得說唔做唔錯.
好心轉載D好題材啦

wongwingchi

回應 #1 folee0001


   多謝分享正苦曬錢一

sallyjeffy

放特快點會無人要

okchaichai

唔煮得野，有難度

chan328

吾係特快簡哂咩

Wing1123

限制多多點都好過出面d劏房啦……入住率唔理想係因為可以唔計一次配房比輪候人士有揀擇……華廈又唔係問題屋點解唔計配房次數阻住後面d人…房署應該收例啦，派華廈都當一次！