250萬逾千呎海景隱世豪宅

carriewwf

250萬逾千呎海景隱世豪宅

        
    樓價升完又升，各區大小單位貴到令人咋舌，但一個實用面積達一千二百四十方呎的低密度住宅，上周以二百五十六萬元成交，呎價低至二千元，抵過一間居屋，聽來似天方夜譚，原來這個背山面海的「隱世豪宅」，正是大嶼山東南端的澄碧邨，該處無陸路交通，住客須乘船往長洲，再轉渡輪才到中環，出入不便。邨內會所和泳池早已荒廢，設施「應有盡無」，但仍吸引一些「優皮一族」購入當居所或度假屋。

   澄碧邨坐落大嶼山芝麻灣半島二浪灣海邊，屋苑設有碼頭，每小時有一班小渡輪開往長洲，航程約二十分鐘，渡輪只准住客乘搭，閒人上船很快會被船家或管理員認出，要求離開。
  
      本月三筍盤拍賣獲承接
     
   如此偏遠，但澄碧邨單位仍有人追捧，其中三個單位本月二十三日拍賣，全數沽出，其中實用面積五百六十四方呎的細單位，以一百四十八萬元成交；另一個實用面積六百一十七方呎單位，以一百一十萬元成交；實用面積達一千二百四十方呎的海景豪宅，開價一百八十萬，經四十口出價爭持後，終以二百五十六萬元成交。
   
      管理費最高3000元包船費雜費
     
   澄碧邨分兩期，共二百二十個單位，第一期面海，第二期位置偏側，仍享有部份海景。管理費較一般私人樓宇高，六百餘方呎單位為每月一千五百元，千餘呎單位約二千五百元，而一期等正面向海等二千呎大單位更要三千元，管理費包括往來長洲的船費、水費、水電維修及垃圾處理等。另外，邨內無法以寬頻上網，只能靠手機網絡與外界聯繫。
   
   邨內昔日豪華巨型會所早已荒廢，泳池乾涸，桌球室天花板塌陷，昔日的餐廳門外散落發霉的食材定單，椅子上更有一具狗屍，十分嚇人。附近一間商店也沒有，可謂「百無」，住客要往長洲或市區購買食物和日用品。
  
      豪華會所荒廢 兩程船往中環
     
   生於巴基斯坦的Ali，在澄碧邨居住逾十年，單位是祖父母多年前購入的。任職會計師的他，於中環工作，每天先坐船到長洲，再接駁新渡輪往中環，合共需時一小時，他認為尚算方便。他認為，邨內要加設社區設施，才能為這個荒僻處所帶來生氣。  

   Louis兩年前以一百八十萬元購入一個一千零五十呎單位，他每逢周末會回來「歎世界」，其餘時間在市區居住。由於單位位於頂層三樓，享私人天台。「雖然呢度好偏僻，但香港人咁繁忙，可以遠離煩囂都係件好事。」從事銀行業的Louis透露，邨內有居民持有超過二十個單位，但一直丟空，既不放盤也不出租。據他了解，業主之間就發展社區設施一直無法達成共識。

管理費包埋船費雜費最高先3000元，好過大澳居屋管理費超過2千零幾，仲未計交通費！
作為渡假屋的確唔錯！

管理費包埋船費雜費最高先3000元，好過大澳居屋管理費超過2千零幾，仲未計交通費！
作為渡假屋的確...
carriewwf 發表於 2014-07-28 20:38:42 原文

條邨好猛鬼架wor

gagamama

carriewwf

條邨好猛鬼架wor
1010 發表於 2014-07-28 20:42:29 原文

百無禁忌！

百無禁忌！
carriewwf 發表於 2014-07-28 20:47:13 原文

我睇佢唔到我睇佢唔到

carriewwf

回應 #3 gagamama
得閒仲可以行山去貝澳，怎至再行去梅窩及東涌！

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gagamama

回應  gagamama
得閒仲可以行山去貝澳，怎至再行去梅窩及東涌！
carriewwf 發表於 2014-07-28 21:28:39 原文

咦！又多個好去處 正

VickYeung

回應 #1 carriewwf

你有興趣買翻間？

YeeChiu

Dannytuason

正啊