今日有幸可以見到運輸及房屋局局長 張炳良教授,我地除左表達公屋聯會對制定「長遠房屋策略」的意見外,仲向局長表達我地希望啟晴邨附近可以增加社區設施,促進啟晴發展成為一個更舒適,更完善的社區!
公屋聯會對制定「長遠房屋策略」的意見 (2013年2月6日)
為關注《長遠房屋策略》的制定,本會代表於 2 月 6 日約晤運輸及房屋局局長張炳良,就房屋需求、建屋目標、土地供應及建立房屋階梯等問題提出短期、中期和長期措施,以下是本會提交的意見書 :
前言:
住房問題歷來是香港民生問題之首,1987年港英政府發表首份《長遠房屋策略》制定至2001年目標,提出至1997年時〝輪候公屋申請人在租住公屋方面的需求,大致上已可以滿足〞 , 但至1993年10月《長策》中期檢討報告中,承認由於土地供應不足,《長策》目標不能實現。1997年公屋輪候家庭達15萬,平均輪候為七年,私人樓價?升。
199 8年 2 月特區政府發表第一份《長遠房屋策略》,提出年建不少於 8 萬 5 千個公私營房屋單位、七成家庭自置居所及公屋輪候的平均時間縮短至 3 年。
其後,香港受亞洲金融風暴拖累,樓價暴跌,直至 1999 年政府才公開承認「八萬五」已不存在。 2002 年政府提出穩定樓市九項措施,停建、停售居屋、停售公屋,政府更大幅減少公屋興建量,由 1997 年至 2002 年,年建 1 萬 8 千個居屋單位及 2 萬 8 千多個出租單位,減至平均每年興建 1 萬 5 千個單位。
至今,政府雖然仍維持平均輪候三年的承諾,但實際上已修改其內函。
2002 年以來,政府奉行〝大市場、小政府〞推行托樓市政策,由政府照顧基層住屋需要,轉為傾向於大地產商,不單停建居屋,大幅減建公屋,將大批公營房屋用地收回,更減少開發土地儲備,引致今天重蹈歷史教訓,住房嚴重短缺,輪候冊突破21萬歷史的新高,樓價、租金?升的惡果。
總體目標﹕
- 令全港市民安居樂業,建立向上流動的房屋階梯;
- 為有住屋需要的市民,提供能夠負擔的出租或出售單位;
- 協助市民自置居所;
- 建立和諧整全社區。
為達致以上目標,政府需要﹕
- 提供財政保証,通過開發、重整、重建、增加及提供土地供應;
- 以出租公營房屋為主導﹔
- 以居屋為槓桿,平抑私人市場樓價;
- 繼續推行「港人港地」政策;
- 完善社區整體規劃,例如﹕交通、就業、環保、社區配套等設施。