綠置居一問🙏🏻

Kenny1205

綠置居一問🙏🏻

請問一下..如果想買綠置居..抽中的話..揀樓係咪就已經要俾首期？

如果佢嘅樓花期有三年..我係俾首期嗰陣時已經開始要供樓..抑或收鎖匙先要供樓？
同埋仲有啲乜嘢雜費？
律師費？印花稅？大概幾多錢？
謝謝🙏🏻

mon2005

樓價5%一定要有，其他雜費都要預十零萬

kamanwo

如果想買綠置居..抽中的話..揀樓係咪就已經要俾首期？
~是，最少5%

如果佢嘅樓花期有三年..我係俾首期嗰陣時已經開始要供樓..抑或收鎖匙先要供樓？
~正式成交當日嘅下一個月開始交第一期供款

同埋仲有啲乜嘢雜費？
律師費~2023年約6-8仟
印花稅~簽臨約時會知，正式成交當日繳交，一般要早幾日先交$由律師樓代辦。

Kenny1205

回應 #3 kamanwo

成交當日，即係俾首期當日，並交樓嗰日，謝謝

Kenny1205

回應 #3 kamanwo

雜費只有律師費同釐印費印花稅？即係應該大概幾萬蚊可以搞掂？

kamanwo

釐印費即是印花稅，除咗以上，後續入伙各類按金，裝修費，購置傢俱等

kamanwo

回應 #4 Kenny1205

選樓日⇒簽臨時合約agreement ⇒俾5%首期+會知道應付印花稅
3年後收樓=正式成交日 (假設7月21日)⇒
簽正式買賣合約assignment ⇒ 由律師/銀行代過數95%樓價+印花稅給政府。

8月21日第一期供款

大概係咁，建議有份揀樓再操心吧

LBB601477

回應 #1 Kenny1205

首先抽中後, 房署有文件寄俾你叫你去選樓, 自己選到合適單位後, 會叫你開一張本票是一個最低估價的首期, 例如你層樓價是HK$300萬, 即要付HK$15萬首期, 要開本票一張指定金額, 尾數可以支票, 之後簽文件, 大約半小時, 取回文件後,內有文件, 會說明大約印花稅大約多少錢, 沒有其他東西要做, 至於供樓暫時沒有需要, 找律師及銀行都暫時沒有需要, 待收樓前6個月左右先找即可。