請洪雯和何永賢告訴我：年輕人怎可不申請公屋？

楊管

請洪雯和何永賢告訴我：年輕人怎可不申請公屋？

作者：周顯

上周…立法會議員洪雯提出質詢…由於「人追隨資源走」…香港資源向公屋傾斜…令不想「躺平」等公屋的年輕人對社會失去希望…因而為排公屋而放棄工作…建議將公屋及綠置居與其他資助出售單位的供應比例調整至5:5。

房屋局長何永賢的回應是…公屋設計非要年輕人「一開始就排公屋」…「青年人絕對要保持佢哋嘅希望。」年輕人宜向置業階梯更高點規劃…況且…非長者一人單位非鼓勵年輕人一畢業就排公屋。

她又說…發展土地在程序上都有困難…令到公屋和資助房屋均告短缺…不過現時輪候冊人數比起2017年…已下跌了17%…政府也會提速、提效、提量…加速房屋用地建設。

這兩個人說的話均是言不及義…不知所云。

這十幾年來…私樓、公屋、受資助房屋如居屋、綠置居等…其供應量分別佔45%、30.1%、15.4%…換言之…洪雯的意見是把公屋和受資助房屋的供應提升5個百分點至50%…私樓則減少5個百分點。

這也即是說…有一半的年輕人在未來…都會住在公屋或受資助房屋。如果把另外的因素計上…例如富豪的子女肯定是住在私樓…而私樓的平均居住人數也會低於公屋…因此…可以預測…今日大部分的年輕人…在未來都會住在公屋或受資助房屋。

要知道…要想入住公屋…最困難的第一步…是申請成功…這要符合嚴格的資產審查…以及平均等上5.6年…才能成功入住。

在成功入住之後…雖然也會繼續資產審查……先不去管它究竟有多寬鬆…或有多少漏網之魚…就當其審查是絕對嚴格吧。這裡且計一條數：以4人公屋為例子…申請時的入息上限是30,950元…資產上限是57.3萬元。可是…當成功申請後…收入達到55,841元…才算是富戶…得交付額外的租金。直至家庭收入超過154,750元…或總資產超逾310萬元…便得遷出公屋單位。

很明顯…年輕人最有利的策略…就是趁年輕…盡快申請公屋…待得成功入住…就是以後變成富戶…也可以用公屋來換居屋……誰都知道…申請居屋難過中六合彩…唯一成功途徑…就是拿公屋去換。

神安飛瀑

所以政府應該將更多公屋規格單位出售，以作開源

SLLAM

又有人亂寫嘢。其實對好多年青人嚟講，排公屋平均等5.8年係會錯過好多嘢，比較好嘅做法係頭一段時間死慳爛慳儲首期，然後唔嫌遠、舊、細買間私樓。舉個例，假設一男一女每人月入2萬，佢哋先同家人住（節省搬出去住嘅開支）並且盡快儲夠首期（120萬）。兩人儲120萬即係每人儲60萬，快嘅話4年就儲到。夠首期就簡單結個婚唔搞咁多其他嘢，然後借120萬買間屯門250呎單棟舊私樓（240萬），分30年每月還款只係$5124。兩人月入合共4萬，每月還完款仲有3萬幾剩，好多嘢都做得，甚至可以繼續儲錢買多間250呎用嚟收租。住公屋就冇呢個好處。

angys1972

漁樂圈

ceo222

回應 #3 SLLAM

我同事由年輕就開始排公屋，佢衣家都買左樓，人地班照加，人工照加，如果真係天真咁等十幾年排公屋，上左樓就呻人地新入行人工都高過佢。

carol2357

好

cheongapple

回應 #3 SLLAM

咁而家狂起公屋係留比邊批人住？

bby0602

回應 #3 SLLAM

最慘係而家市況2萬蚊一個月，唔係行行有呢個價，係勞工處找的工大部份16000-18000已經叫好好。
後生仔出來做野，邊會琳甘多.........為層樓唔去旅行，唔同朋友去食飯去玩，人生只為省到筆錢用來買樓。

最有需要買樓就係結婚，得白表最易上車，上到岸最多係大家努力D供，白表年年抽，年年都唔中，一年拖下又一年，人生有幾多個五年/十年。
買新樓15000-20000蚊尺，起碼500-600萬，買完供唔起，唔好講消費，生仔。
買舊樓3成-4成首期，仲有可能貸唔到比人殺訂，儲左5-6年的訂甘就比人殺左


新世代醒果班米話努力無用，如果努力係得到想要的野，好多人都會努力(好似60-70年代)。
如果努力都無用就趟平...........

DTC2022

…因而為排公屋而放棄工作...咁講係咪應該要取消公屋呢?