大量未補價租置公屋違法出租

楊管

大量未補價租置公屋違法出租

房署稱會持續監察

有公屋租戶違法出租單位…其實除了這些「租上租」個案…網上還有大量未補地價的公屋租置單位出租…有個案租金回報高達58厘。有團體認為…業主不補地價出租單位圖利…有違政策原意。房屋署回覆指會持續監察…如有發現會作出跟進。

屯門這個租置公屋單位面積約300呎…近日開價7,900元放租…業主說自己兩年前以市價七折284萬元購入單位…但一直丟空至今…現在於未補地價下放租。

有居民說：「我們都不在這裡住…家中有幾隻寵物…所以就不方便。」

被問到為何明知有寵物…仍會選擇買這裡…該名居民回應：「無法拒絕…那麼便宜…抽得到你…沒理由不買。」

同區這個310呎的租置公屋單位同樣裝修企理…開價月租7,300元。翻查資料…業主16年前以約15萬元向房屋署購入單位…現時如果成功租出…租金回報高達58厘…他更明言不打算補地價。

該居民稱：「因為補地價沒有好處…正常人不會無緣無故去補地價…因為最緊要現金…買樓都可以借貸…向銀行供樓…但是補地價要現金。」

根據法例…任何人非法出租未補地價資助出售單位…一經定罪…可判罰款50萬元及監禁一年…租客亦會被檢控。公屋聯會說…部分業主違法出租單位…有違政策原意。

公屋聯會主席文裕明認為：「因為他未補地價…他的擁有權有三成依然是政府持有…本身還未完全擁有業權…他只能夠按照其條款､規定去居住和使用。」

目前網上可以找到大量租置公屋或居屋租盤…例如這個帖文更詳細列明單位地址及租金開價等資料。

有立法會議員認為…房署應加強執法。

民建聯香港島西議員陳學鋒說：「很明顯他有另一套房屋才出租…就阻礙了其他人買租置單位或居屋的權利…這個其實影響向上流動…房屋署要加大力度。」

文裕明稱：「從嚴執法是有一個示範作用…治亂世用重典…按照法例去做…有些譬如說判刑或監禁會好一些。」

房屋署回覆指…今個年度截至上月底…署方查獲兩宗涉嫌違法出租租置公屋的個案…其中一宗已被起訴…正等候提堂。

ktklgss2021

MiniLo

SLLAM

16年前15萬，計返通漲約等於40萬。而家你去買一個租置單位40萬應該買唔到。呢個價位先至係普通人可以負擔嘅舊樓價格。

cps05119

神安飛瀑

天怒人怨，明明自己「有寵物」，Keep嗰堆租置屋把鬼咩

*~ZeRiO~*

JW1229

拎公屋「租上租」就真係罪大惡極, 要沒收返公屋再監禁!
但租置未補地價而出租, 真的可圈可點!  
係政策上的漏洞, 先令人有機可乘。
而事實上, 從租金市場定位, 租私樓,點都過萬, 割房5-6千但狹窄又環境差, 迫上梁山之下, 得租置既租金可以承擔到,住的環境同面積比過渡性房屋好點!  大家都有錯, 政府打壓之餘,政策亦要修改, 另大家三贏局面!
#假設大部份公屋輪候的人, 租唔起私樓(又要合符入息限額), 排公屋又要6年以上(甘呢6年可以住邊呢? 天橋底啊?)

bobostone

yyffai229

其實有冇房屋署？隻眼開隻眼閉？