樓書新招防住戶違例拆主力牆
市區重建局港人首次置業項目煥然懿居第三座,共提供260個單位,自上月27日起接受申請。市建局行政總監韋志成表示,截至昨日,市建局收到超過900份申請表,即超額認購約2.5倍,超過960名市民參觀示範單位,認為市民對項目的反應不錯。
韋志成在網誌表示,根據以往經驗,超過九成申請者都是透過網上遞交申請表,由於涉及申請人的住址、資產等個人資料,市建局已委託獨立網絡安全顧問進行測試,並實施多重保安措施,資料會進行雙重加密,減低泄漏風險。
韋志成又指,市建局針對「第三座」單位預售計劃,試行多項新措施,包括首度在住宅物業的售樓說明書及示範單位的平面圖,特別標示單位的結構牆及柱位,以及首次在「首置」項目提供廚櫃顏色和物料選項。
韋志成指出,注意到今年中在將軍澳一個屋苑的單位,出現業主未經屋宇署批准拆去單位內部分結構牆的情況,既影響樓宇結構安全,涉事人士亦涉嫌違反《建築物條例》需要承擔嚴重的後果。因此,「第三座」的樓書以黑色「斜紋」標示結構牆及柱,及在圖例作文字說明。大廈公契亦列明業主不能在單位進行任何違例建築工程,包括移除或更改任何室內及外牆的結構,確保業主明白現行法例的要求,保障樓宇安全。
市建局首次在「首置」項目為業主提供廚櫃顏色和物料選項,讓業主可以為單位的客廳和廚房部分構思一體化的設計,減低日後因為原裝廚櫃顏色與客廳的設計風格不一,業主需要重新裝置地櫃櫃門的機會,既節省金錢亦可避免產生建築廢料。團隊已在售樓處展示這三款廚櫃的顏色和相關物料選項,讓申請者親身感受不同用料的質素。
另外,「第三座」亦引入多項「智慧」生活設施,包括「智能信箱」、「智能電子門鎖」、「智能煙霧探測器」,住戶亦能透過手機應用程式,檢視單位內的空氣質素、溫度和濕度等資訊。