reyve21

回應 #10 Hjq121348

兩個屋邨嘅大廈落成年份同樓宇類型都唔同
無得就咁比較

田灣邨 於1998年落成
樓宇類型為 和諧一型第三代
單位租金水平約 每平方米$93.9

黃大仙下二邨 嘅 和諧式大廈 於1995年落成
為和諧三型第一代
單位租金水平約 每平方米$69.9

黃大仙下二邨和諧式比田灣邨早落成
所採用嘅大廈設計亦比田灣邨舊
所以租金水平比較低
不過低成十幾蚊有啲誇張
可能因為黃下二啲公屋租金凍結咗加幅好多年
而田灣邨就每次房委會檢討租金調整時都跟到足
近十年租金加幅都好驚人
可以睇下圖

另外 一條龍翔道相隔嘅黃大仙上邨
千囍年打後落成
其中和諧式大廈主要為 和諧一型第三代半
單位租金水平約 每平方米$93.9
同田灣邨嘅租金水平一樣
可見租金水平唔關地段事

資料參考
https://cyclub.happyhongkong.com...021T0003_ZH%206.pdf
https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=309324

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