其實愉德苑先係今期樓王 - 愉德苑 - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋,居屋,綠置居,輪候,調遷,新屋邨,平面圖,公務員,裝修設計,2018年新公屋,公營房屋第一手資料...

francesc

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來自啟鑽苑(公)

2022-06-12 21:36:02 繁简粗

留言#1 此帖子網址

其實愉德苑先係今期樓王

個個都話北角驥華苑正
但其實得幾個高層單位先望到海
對面近私樓商場，但買野肯定貴
碼頭d海鮮舖又一定好早就收
再遠少少都係舊區，好雜又污糟
而且夜晚冇咩街去
啟欣苑就未發展好
但睇返成個規劃周圍都係樓
第時都係望樓
同埋行返去九龍城果邊食野都唔近
交通又唔夠鑽石山方便
冠山苑更加唔洗講啦
雖然近豪宅但周圍都係舊樓等重建
反觀愉德苑
近第一城又近石門站
喺正城門河隔離
雖然第時球場位置有機會起樓
但就算第時真係起樓都可以打側望城門河
而且到而家都未有規劃
即係就算第時會起起碼都10年後
愉德苑夜晚多野食
附近有居酒屋食宵夜都得
環境又一定比啟欣冠山寧靜
真係唔錯
今期居屋
我揀愉德

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hong1118

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來自菁田邨

2022-06-12 22:22:13 繁简粗

留言#2 此留言網址

出年5月就可收樓都比其他優胜好多單棟樓我估計管理費要1500左右

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keihan

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來自非公營房屋

2022-06-12 22:45:05 繁简粗

留言#3 此留言網址

愉德苑最差係有減音窗單位，即是代表果邊嘈

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Tang12345

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來自非公營房屋

2022-06-12 23:06:45 繁简粗

留言#4 此留言網址

太近工業區扣咗分

G1374, 21/4/2022 新3
2015-07藍卡（7年）
首派菁田1樓對墳，拒絕-21/07/2022
26/7顯示拒絕；4/8s2 歸隊；25/8 S4 等收信；30/8 收信，大興

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Tang12345

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來自非公營房屋

2022-06-12 23:07:54 繁简粗

留言#5 此留言網址

回應 #2 hong1118

之前睇過估計1房單位就1000左右管理費

G1374, 21/4/2022 新3
2015-07藍卡（7年）
首派菁田1樓對墳，拒絕-21/07/2022
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Nightkeeper1

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來自和田邨

2022-06-12 23:27:20 繁简粗

留言#6 此留言網址

雖然屯馬綫通咗，但其實石門站去到九龍東/中，甚至要出到港島區，都要半個鐘頭以上，港島區甚至都要接近一個鐘，因為始終鑽石山嗰個轉車位都有少少長路程，上上落落等下一班車都要些少時間。
所以其實如果你問我，我唔覺得石門係叫做特別近市區。

再加上，單位數量少，單幢樓，管理費會有返咁上下貴，唔好唔記得管理費係會每一至兩年調整，多數都係加價。

不過最主要都係睇你生活圈子邊度，如果都係環繞九龍同埋港島區嘅話，反正都係要供樓，都係要俾錢，同一個樓層同一個單位大細供款唔會相差得太過大，如果入場大部份單位都有得選擇嘅時候，對市區人嚟講，倒不如買返啟德或者北角仲好。

或者坑口果個其實都唔錯，幾個站可以出到去港島區，但要出九龍中或者九龍西就比較距離遠啲。不過屋苑其實距離地鐵站，好似唔算特別近，都要行10幾分鐘步程。同埋坑口繁忙時間，真係主要依賴地鐵，隧道塞到傻…… 同埋都係嗰個問題，屬於單幢樓，仲要斜坡喺隔離，管理費貴過晒今期所有居屋………

所以我嘅結論係，如果我有錢又有事業的話，又有得俾我揀樓，我都係會選擇北角或者啟德。本留言最後由 Nightkeeper1 於 2022-06-12 23:30:03 編輯

G1406 3人新界：17/6 S2
30/6 S4
5/7 收信和田邨極底層 ✅

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