90後港男中籤購280呎居屋 走型格風有衣帽間享受獨居生活
黑白灰三色配搭型格有個性，特別受男士歡迎。一名90後港男抽居屋中籤，購買東涌裕泰苑一個約280呎單位，由於只有一人居住，設計彈性較大，全屋採用開放式，睡房用了半玻璃牆，保留空間感及解決「黑廳」，更有屋主專屬「衣帽間」，灰色系主調搭配胡桃木色，營造型格風家居，32萬元便打造出男屋主夢寐以求的安樂窩。
男屋主為90後，原本與家人同住，於2020年底居屋中籤，購入東涌裕泰苑一個約280呎單位，終於能享受獨居生活。
今次單位裝修採用灰色系為主，不同深淺的灰色作層次，配以胡桃木色及黑鐵做點綴，保留型格風之餘又不會太冰冷，即使以深色為主，日間亦因有大量光線進入，單位光猛不陰沉。
屋主是一名90後男生，原本與家人同住，於2020年年尾居屋中籤，其後買入東涌裕泰苑一單位。
半電視牆半玻璃 自然光照入客廳
單位屬長方形格局，考慮到傳統磚牆間房會阻擋客廳光線，會造成「黑廳」問題，而且感覺亦較壓迫，由於只有一個人住，設計上不用顧慮太多私隱問題，故設計師利用半電視牆半玻璃，分隔主廳及睡眠區，一方面讓空間分明，另一方面不會阻擋自然光流入，保留通透感。
開放式衣帽間
屋主本身是一位著重衣著的人，由於睡房空間有限，故在近大門位置設開放式衣帽間，放有到頂大衣櫃，並以玻璃首飾櫃作與客廳的分隔，中間設全身鏡，方便屋主出門前搭配衣服；首飾櫃為屋主特別訂造，上方玻璃櫃預留給未來女朋友展示飾物，非常貼心。
由於廚房空間本身較窄，故改成開放式設計，客廳整體空間感也大為提升。廚櫃統一選用深灰色和胡桃木飾面，呼應單位整體風格，設長形飯枱作中島，同時亦是屋主的工作枱。
全屋裝修連訂造傢俬約31.9萬元，細項如下：
設計 $2萬
電力工程 $2.5萬
油漆 $2.5萬
水喉 $2.9萬
木工 $2萬
泥水 $6.2萬
其他 約$2.3萬
傢俬 $11.5萬
這是為何筆者時常強調280呎的買樓下限（不論私樓／居屋）。
別人考慮置業的因素可簡單歸納為3大主因：（１）樓齡（２）大小（３）價錢。
如你選購比280呎細小的單位，將來如有需要轉售的話，難度將倍增。
一方面280呎是將來的限呎下限，將來所有新供應都由280呎起步。
市場上盡是比你新和比你大的單位，為何要選擇你的單位？
除非你的訂價非常吸引，但吸引的背後就是你將減少你的盈利甚至需蝕讓離場。
「買樓前先諗賣樓，說服到你自己為何３年後別人要買你的單位的話，便去馬吧。」
型呀 
