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凱德苑座向景觀分析[包含潤發倉庫重建項目!]
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凱德苑
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AzulLondres
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凱德苑座向景觀分析[包含潤發倉庫重建項目!]
將凱德苑、屋苑西北面的潤發倉發展及西南面海達邨的規劃圖放在一起,便對整體景觀有較明確的了解,下圖4是凱德苑的座向及景觀平面圖。
屋苑
1至3室
及
21室向西
,由於由於角度問題,
1及21 室不會望到潤發倉新發展的建築物
,前方在海達村旁是一座大約等於凱德苑12樓高的建築綜合大樓,有助阻隔西九龍公路的噪音。
2室
會受
到潤發倉新發展的少許遮擋
,
3室則會被潤發倉新發展擋去大部份景觀
。以上4個單位都會受到深旺道的噪音影響。
4室
向
東
望向
污水泵房、中小學及法院
,中高層景觀尚算開揚,假如不相信風水受到法院影響及污水泵房的潛在臭味問題,本來這是本屋苑四個兩房單位之中
景觀最好
的。
5至12室
向
東南
,直望兩間學校,大約
10樓以上的景觀會較開揚
。
13至15室
向
東北
望內園,直望污水泵房及斜望法院,
低層
單位同時受到東南面的
學校遮擋景觀
,而造成冬天光線不足的情況。中高層單位會望到
法院
,也會有些
風水問題
。
16至20室
直望海達村,海達村兩座之間的夾縫非常窄,這個方向
幾乎沒景觀可言
了,亦會受到
深旺道的噪音影響
。
雖然「凱德苑」無單位會正望潤發倉,但日後地盤施工時卻會
沙塵滾滾
。
潤發倉發展後的
樓宇高度比凱德苑更要高
,要留意日後對
空氣流通
之影響。
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man1238
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2022-01-14 00:59:53
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深小子
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