凱德苑座向景觀分析［包含潤發倉庫重建項目！］ - 凱德苑 - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋,居屋,綠置居,輪候,調遷,新屋邨,平面圖,公務員,裝修設計,2018年新公屋,公營房屋第一手資料...

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來自非公營房屋

2022-01-04 17:23:45 繁简粗

留言#1 此帖子網址

凱德苑座向景觀分析［包含潤發倉庫重建項目！］

將凱德苑、屋苑西北面的潤發倉發展及西南面海達邨的規劃圖放在一起，便對整體景觀有較明確的了解，下圖4是凱德苑的座向及景觀平面圖。

屋苑1至3室及21室向西，由於由於角度問題，1及21 室不會望到潤發倉新發展的建築物，前方在海達村旁是一座大約等於凱德苑12樓高的建築綜合大樓，有助阻隔西九龍公路的噪音。

2室會受到潤發倉新發展的少許遮擋，3室則會被潤發倉新發展擋去大部份景觀。以上4個單位都會受到深旺道的噪音影響。

4室向東望向污水泵房、中小學及法院，中高層景觀尚算開揚，假如不相信風水受到法院影響及污水泵房的潛在臭味問題，本來這是本屋苑四個兩房單位之中景觀最好的。

5至12室向東南，直望兩間學校，大約10樓以上的景觀會較開揚。

13至15室向東北望內園，直望污水泵房及斜望法院，低層單位同時受到東南面的學校遮擋景觀，而造成冬天光線不足的情況。中高層單位會望到法院，也會有些風水問題。

16至20室直望海達村，海達村兩座之間的夾縫非常窄，這個方向幾乎沒景觀可言了，亦會受到深旺道的噪音影響。

雖然「凱德苑」無單位會正望潤發倉，但日後地盤施工時卻會沙塵滾滾。
潤發倉發展後的樓宇高度比凱德苑更要高，要留意日後對空氣流通之影響。

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anthonycheng828

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來自和田邨

2022-01-04 19:44:00 繁简粗

留言#2 此留言網址

幾時開始會重建？

G1375xxx，2015年8月藍卡，2005 申請1人 2016 轉擴2 2020-5 轉擴3 2021-8 轉新3 2021-08-29 轉S1 2021-10-16 轉暫緩處理 2021-10-25 轉返S0 2021-10-29 轉S1 2021-11-25 審查 2021-12-01 轉S2 首派 2022-05-12 轉S4 畢業和田邨

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a2134a

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來自凱德苑

2022-01-04 19:55:43 繁简粗

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rainbowsmc

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來自非公營房屋

2022-01-04 21:01:21 繁简粗

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SAMTANG321

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來自凱德苑

2022-01-04 21:30:36 繁简粗

留言#5 此留言網址

冀望快D開始開發，到時一個V-WALK再加屋旁一個大型商場，生活將更見方便舒適，真係好期待那刻的光臨

本留言最後由 SAMTANG321 於 2022-01-04 21:35:57 編輯

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abcd12345

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來自榮昌邨

2022-01-04 21:50:36 繁简粗

留言#6 此留言網址

good

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ChingChing19

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來自白田邨

2022-01-04 22:09:29 繁简粗

留言#7 此留言網址

高手啊

白田邨蟻民
居屋2020 揀樓次序: CM0000X --> 畢業
綠置居2020/21 申請編號: G6254XX

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reyve21

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來自黃大仙下二邨

2022-01-05 00:06:07 繁简粗

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何jennyho

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來自麗翠苑(綠)

2022-01-05 08:19:00 繁简粗

留言#9 此留言網址

冀望快D開始開發，到時一個V-WALK再加屋旁一個大型商場，生活將更見方便舒適，真係好期待那刻的光臨
SAMTANG321 發表於 2022-01-04 21:30:36 原文

隔离私家楼好似叫“维港汇”到时应该有埋商场，博去vwalk 就正

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SAMTANG321

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來自凱德苑

2022-01-05 08:34:59 繁简粗

留言#10 此留言網址

隔离私家楼好似叫“维港汇”到时应该有埋商场，博去vwalk 就正
何jennyho 發表於 2022-01-05 08:19:00 原文

不是, 凱樂苑對出海皮那私樓才是維港?.本留言最後由 SAMTANG321 於 2022-01-05 08:41:54 編輯

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