團體斥杯水車薪勢爭崩頭
香港土地荒非一日之寒，加上劏房居住空間狹窄、環境複雜，令房屋土地問題急需解決。行政長官林鄭月娥今(30日)會見傳媒回顧今年工作及展望，又「重申」解決房屋問題是重中之重的政策，並公布建議將正出售的綠置居未售出單位開放給持有效公屋申請超過1年的申請人購買，以免浪費公屋資源。截至目前，合資格及輪候1年以上的公屋申請者約有22萬人，換言之平均每500個人爭1個綠置居貨尾單位。有團體狠批計劃杯水車薪，促政府盡快收回棕地加快建屋。
她指出，政府將於明年出售共8,900個居屋單位和4,700個綠置居單位，其中「居屋2022」的8,900個單位中涉7個屋苑，約半數為於市區，臨時折扣率達49%，相等於51折，單位售價最低為124萬港元；而綠置居的臨時折扣率則為59%，即41折，單位售價最低為79萬港元，相信市民可以負擔。至於今期未售出的綠置居「貨尾」單位將開放給申請公屋超過一年的人士購買。同時她承認單位「僧多粥少」，但揚言讓市民有一個盼望、機會，或許可直接抽中及購買「綠置居」單位。
此外，林鄭表示，為貫徹「房屋不是普通商品」和「屋是用來住，不是用來賣」的理念，政府將於明年起收緊轉讓限制，包括於第二市場以不高於原價出售的期限，將由2年延至5年，而於繳付補價後在公開市場按雙方議價轉售的期限，亦會由10年延至15年。
民主黨房屋政策發言莫建成批評，該批綠置居貨尾單位目前僅剩餘500多個，對減低輪候公屋時間根本是杯水車薪，況且這批貨尾全屬「難以賣出」、不足200平方呎的納米樓。他認為林鄭的「新政策」根本是「出口術」，未能真正幫助有需要的家庭。
他又認為政府一直拒絕大規模收回新界的棕地群用作興建公屋，導致公屋供應長期不足的，故要求政府應透過《收回土地條例》收回新界棕地群興建公屋，盡快縮減輪候公屋的時間。
議員柯創盛指認為若「單次」放寬綠置居的資格，以求「清貨尾」屬於權宜之計，只能勉強接受。他認為計劃有機會吸引一群無意「上公屋」但希望「抽綠置居」的人士進入公屋輪候冊，影響真正有需要者的「上樓」機會，真係「無啦啦整撻瘌」，同時有可能造成「較富有」的輪候冊申請人，透過購買「綠置居」變相「打尖上樓」的情況，打亂公屋資源以「排隊輪候」的分配原則。
公屋聯會總幹事招國偉歡迎政府放寬綠置居貨尾單位予輪候公屋的市民，同時建議政府可放寬租置屋邨計劃予輪候公屋人士，以加快公屋流轉。候任議員梁文廣則表示，青衣青富苑本身為公屋設計，單位面積較細，故至今銷售情況並不理想，認為政府建議開放貨尾單位有助紓緩市民輪候公屋壓力，同時以免單位「曬太陽」。
此外，發展局將於明年第一季向立法會提交檢視有關土地發展的法例以精簡程序的具體建議，涵蓋《城市規劃條例》和《收回土地條例》等，並將於2021/2022第4季政府賣地計劃中引入最低單位面積的規定。
