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郊園邊陲建屋惹議 韋志成：若無生態價值理應發展
郊野公園邊陲土地應否作房屋發展，各界意見紛紜。市區重建局行政總監韋志成今早(26日)在電台節目表示，認為政府未來在適當時候應考慮於郊野公園撥出小量地方作發展，而個人則對發展郊野公園邊陲地帶建屋持開放態度，但坦言若有關邊陲地帶無生態價值，但市民又享用不到，即等同浪費，應重新發展達致有效運用。
政府早年曾在《施政報告》提出研究以郊野公園邊陲地帶的土地興建公屋，隨土地供應專責小組於2018年年底發表土地供應諮詢、又稱「土地大辯論」報告，報告指出發展郊野公園邊陲地帶爭議較大，認為優次較其他選項低，韋志成亦為當時專責小組成員之一。 長春社公共事務經理吳希文表批評，當年政府應對市民、環團的取向十分清晰，現不應嘗試巧立名目，把郊野公園地段變為邊陲土地，矮化郊野公園價值，他指假如郊野公園生態、康樂價值低，便應嘗試以優化行山徑、植林計劃等來提升其價值，而非隨即用以來發展。他又批評，韋志成當時為專責小組成員之一，當時報告結果反映民意認為郊野公園沒基礎發展，他現重推項目是推翻、不尊重報告結果，形容為輸打贏要。綠色和平項目主任陳可淳指，郊野公園並非綠化帶，兩者不能取代，而且發展郊野公園為不可逆轉，會破壞大自然，認為政府應順應主流民意，優先發展棕地。 公屋聯會副主席梁文廣表示，一直以來亦支持發展生態價值低的邊陲土地，他指由於郊野公園涉及持份者比例較低，相比起收地，再進行改劃，相對時間較短，他指在邊陲土地可較有彈性興建一個較大型的公屋項目，舉例如項目可涵蓋6,000至1萬戶，即等如現時每年一半的公屋編配額，可以短期內消化現時公屋輪候冊的壓力。 另外，市建局早前公布大坑西新邨重建計劃詳情，將提供3,300個單位。韋稱，項目有2,000個單位為首置單位，未來冀以類似方法，找到更多不需收購，但可提供首置單位的項目。但他直言，局方如果興建公屋及居屋等平價出售的房屋，在財政上難以支持，故暫須與房委會及房協分工，局方主要負責提供市場單位。 他又指，油旺地區規劃已完成研究，項目收購成本為1.1萬億港元，按目前的規劃要求，會虧損4,000多億港元。市建局將研究提出新工具，例如街道整合及調整住宅及商業比例等，以減少虧損，目前正與政府商討細節。 他又透露，估計市建局3年後會進入負現金流，最大達逾百億港元，料需向外融資，但局方不希望政府注資。韋志成形容，今年是「收成期」，預料至明年初會有百多至200億港元資金，可用作收購，但預計未來5年支付的收購開支及建築費用總成本將逾1,000億港元，料3年後會進入負現金流，最大達至130至140億港元，局方會聘請財務顧問研究長遠規劃。 
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天倫樂 G1355-G1357
2021 S4 10/7 Kiss 19/10
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