公屋開個大咕窿 地盡其用又通風

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公屋開個大咕窿　地盡其用又通風

位於黃大仙區的東匯邨、毗鄰一所小學的匯智樓，其31層高的建築中有一個約11層樓高的「大咕窿」，是使用通風門廊建築設計手法的首幢公屋，自去年落成及入伙以來，令當區居民嘖嘖稱奇。

有人猜測這個窿與風水有關，有人懷疑它令單位量減少……通風門廊究竟為何存在？負責這項目的房屋署總建築師佘慶儀解釋，匯智樓設計做到地盡其用，在公屋需求極殷切的情況下，增加了100個單位量，同時幫助社區加強通風，也在視覺上加強通透性，似中國水墨畫的「留白」技巧。

匯智樓是東頭邨第八期項目，前身是東頭邨第22座，清拆後擬重建公屋，但地皮有不少限制，包括面積不大，但部分位置是地區通風走廊所在，不能建屋，而且對面就是小學（獻主會溥仁小學），需考慮學校景觀，「（學校）主要環境望住石牆都唔係話太理想。」佘慶儀說。

似水墨畫留白技巧

房署建築師團隊於是巧花心思，在公屋大廈「開窿」，設置一個約34米高及10米闊的通風門廊，加強社區通風，也在視覺上加強通透性，令整個社區有建築特色。

「通風門廊的建築設計手法，好似中國水墨畫的留白技巧，叫『負空間』，令建築物的空間有虛實對比，將建築物和環境融合，令社區空間更加人性化。」佘慶儀說。

如何在大廈內「開窿」呢？佘慶儀說，當大廈建到11層樓高時，便搭建一個34米高的臨時鐵架，用以支撐建造通風門廊的模板，並為建築工人提供工作平台與通道。工程應用了BIM（建築信息模型）技術模擬有關工序，令建築過程更安全有效。

佘慶儀表示，引入通風門廊設計可確保地區通風，而且門廊上可建100個單位，令匯智樓單位數量增至1033個，用盡該地皮的七倍地積比率，做到地盡其用。她又指稱，匯智樓的通風門廊在現有的公屋中是獨一無二的設計，至於將來會否再採用這建築設計，要視乎地盤環境是否有需要。至於建築成本，她說這設計與一般設計的分別不大。

東匯邨居民劉女士對通風門廊設計讚不絕口：「我去年九月搬入，感覺邨內空氣好，房屋又新，住得舒服。」居民鄧先生猜測通風門廊用途時說：「應該同風水有關。我在元朗都有見到類似的建築。」當得知其可改善社區通風後便大讚：「幾好喎！既令通風好，又讓社區多了建築特色。」

融入保育及環保設計

除了通風門廊，匯智樓亦融入以人為本、保育及環保設計，提倡可持續發展社區，包括保留邨內幾棵逾40年樹齡的細葉榕和印度橡樹，讓屋邨新入伙便已有大樹遮蔭。該邨並應用零灌溉系統，在花圃下建造儲水箱，當表層泥土乾涸時，儲水箱收集的雨水會經由泥土的毛細管向上輸送，節省水資源，也減少人手澆水。佘慶儀說：「以平均每日慳2.5公升來計，一年可慳約半個泳池的水。」

屋邨使用再生能源技術，比如在屋頂做太陽能光伏發電系統，為部分家電供電；通用設計方面包括住宅大樓走廊有對比鮮明的顏色，方便居民辨認。屋邨亦融入了舊邨的元素，比如保留舊邨戶外標誌、在住宅電梯大堂掛有黃大仙及九龍城區80年代風貌的照片，重現區內居民的集體回憶。

匯智樓小資料
位置：建於清拆東頭邨22座後所得土地上
單位：樓高31層，提供1033個單位
配套：設有兩個零售商舖、綜合社區休憩遊樂及綠化休憩設施等
落成：2013年動工，2020年5月落成，7月起入伙

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