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業主立案法團有些事要優先處理
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綠怡雅苑
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hongyukh003
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業主立案法團有些事要優先處理
1. 重新招標, 聘請新的保安
2. 每座加設保安
3. 增加電信服務商
4. 加強屋苑清潔
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simonwu
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2021-02-02 19:58:39
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房協辭任咗公契經理人未?如果未,就算有法團都可能唔係咁容易推行。
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rodney1
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2021-02-02 21:32:49
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targo1414
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2021-02-03 10:51:33
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hongyukh003
你好似攪錯咗,都不是成立業主立案法團,只是成立咗業主委員會,兩者有分別呀!
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fatty1999
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2021-02-03 16:37:08
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第2,3,4應該可以優先處理
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jason0801
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2021-02-03 19:47:59
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zooeleddhh
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2021-02-03 21:34:03
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1. 重新招標, 聘請新的保安 (可能會加保安費)
2. 每座加設保安 (人數增加,必定會加保安費)
3. 增加電信服務商 (這可能不是業主立案法團決定的事)
4. 加強屋苑清潔 (屋苑清潔如果計落保安費中,因為次數增加,同樣會加保安費)
要有心理準備,為了完成以上,1,2,4項,會要求增加30%保安費
此終不可能咩都要求加,但保安費維持的。我估計他們會這樣說....
本留言最後由 zooeleddhh 於 2021-02-03 21:34:56 編輯
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fatty1999
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2021-02-04 10:50:32
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叫房協攞條數(詳細支出,唔係得個大數,可供審計果種)出黎睇清楚扣除一切費用後利潤係咪合理,如果合理就平衡吓服務好咗直唔直得加。不過我相信房協一定唔敢攞條人頭數出黎,無錢攢或攢得少邊個做,間間公司都係利潤最大化為目標,政府都係咁話啦。
不過我唔係好明白居屋管理費平咁多都有座頭,聽講綠悠雅苑好似都有座頭,點解呢度無,同居屋比我地只不過多左個會所就唔見咗座頭,房協管理人力資源咁差點做管理,如果我係業委我首先要睇清楚所有管理人手更期同分配係咪合理,其它重要支出又係咪合理先,係重要點睇落先,然後去了解清楚所有問題先去做嘢
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fatty1999
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2021-02-04 10:53:20
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一開始就提增加服務梗係比人斬到一頸血
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jason0801
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2021-02-04 19:13:09
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現在每座都無座頭,可能新年一座座山頭企响度呢,據我理解新年保安人手通常都比較充足,大家到時可以留意一下做指標
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