業主立案法團有些事要優先處理

hongyukh003

業主立案法團有些事要優先處理

1. 重新招標, 聘請新的保安
2. 每座加設保安
3. 增加電信服務商
4. 加強屋苑清潔

simonwu

房協辭任咗公契經理人未？如果未，就算有法團都可能唔係咁容易推行。

rodney1

targo1414

回應 #1 hongyukh003

你好似攪錯咗，都不是成立業主立案法團，只是成立咗業主委員會，兩者有分別呀！

fatty1999

第2，3，4應該可以優先處理

jason0801

zooeleddhh

1. 重新招標, 聘請新的保安 (可能會加保安費)
2. 每座加設保安 (人數增加,必定會加保安費)
3. 增加電信服務商 (這可能不是業主立案法團決定的事)
4. 加強屋苑清潔  (屋苑清潔如果計落保安費中,因為次數增加,同樣會加保安費)

要有心理準備,為了完成以上,1,2,4項,會要求增加30%保安費
此終不可能咩都要求加,但保安費維持的。我估計他們會這樣說....

fatty1999

叫房協攞條數(詳細支出，唔係得個大數，可供審計果種)出黎睇清楚扣除一切費用後利潤係咪合理，如果合理就平衡吓服務好咗直唔直得加。不過我相信房協一定唔敢攞條人頭數出黎，無錢攢或攢得少邊個做，間間公司都係利潤最大化為目標，政府都係咁話啦。

不過我唔係好明白居屋管理費平咁多都有座頭，聽講綠悠雅苑好似都有座頭，點解呢度無，同居屋比我地只不過多左個會所就唔見咗座頭，房協管理人力資源咁差點做管理，如果我係業委我首先要睇清楚所有管理人手更期同分配係咪合理，其它重要支出又係咪合理先，係重要點睇落先，然後去了解清楚所有問題先去做嘢

fatty1999

一開始就提增加服務梗係比人斬到一頸血

jason0801

現在每座都無座頭,可能新年一座座山頭企响度呢,據我理解新年保安人手通常都比較充足,大家到時可以留意一下做指標