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心情動態：
來自牛頭角下邨 |
新居屋白表單身 禁買大單位
新居屋敲定白表申請不設入息下限，但據悉房委會正研究對白表單身買家，設定禁購大單位限制，以免削減家庭申請者的選擇。 另外特首原希望任內落實新居屋政策細節，但消息指出，至今年6月底或只能訂定政策框架及大方向，具體安排需待下屆政府決定。 白表另設配額 看齊置安心 新居屋政策比舊居屋更傾斜向白表申請人士，除綠、白表單位配額以白表佔較多外，白表單身更獲另設配額，確保一定有樓買，與「置安心」計劃睇齊。 據了解，房委會資助房屋小組上月討論新居定價方案時，部分委員關注方案未能照顧月入約兩萬元家庭，因其以4成收入供樓，實難以購買居屋；另有委員指定價既按申請人負擔能力釐定，關注日後實際運作情況。 房委會消息人士指出，政府不會以每名合資格申請人的收入計算負擔能力，而是以目標群組收入上限為基準，而每個家庭或單身申請，有不同經濟環境及家庭狀況，不可能設立入息下限，以免減低計劃靈活性，以及令合資格者數目大減。 不過，消息人士透露，由於白表單身申請者另設名額，已耗用部分居屋資源，倘不限制他們揀選單位面積大小，不排除屬大單位的3房單位，部分會被單身人士購入，影響一般家庭揀樓選擇。 為求令新居屋資源有效分配，據悉房委會內部建議沿用當年白表單身人士買樓規定，禁止合資格揀樓者可購大單位，以免新居屋一面倒傾斜白表。 現時新居屋單位實用面積為400平方呎及500平方呎，分別為兩房及三房單位。消息人士指，首批新居屋大多是兩房單位，但當局有需要確立合理分配資源的安排；而且新居屋定價主要考慮負擔能力，倘讓白表單身可購大單位，明顯偏離政策精神。 補價入息上限 難趕6月訂定 另一方面，特首曾蔭權曾表示希望任內落實新居屋政策，但消息人士透露，部分細節如新補價方法、目標群組入息上限等，應不能趕及6月底前訂定，相信最多只可定出框架及大方向。 身兼立法會議員的房委會委員黃成智表示，新居屋應優先照顧家庭需要，撥予白表單身的單位配額，應以不影響白表家庭申請為主要考慮，因此大單位應留予家庭購買。 他又指，新居屋的定價方式，會引致市區及新界居屋價格接近，另價格亦集中月入上限家庭供樓能力範圍，房委會及公眾需有更多時間作出討論，毋須急於6月底前有決定。 中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，限制白表單身人士只可購買細單位，對銷售反應的影響，要視乎日後單身申請入息限額。 他解釋，倘白表單身入息上限定得太接近家庭上限，更多人合資格申請，會令競爭十分激烈；倘上限定得太低，則根本不能幫助市民上車。 
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心情動態：
來自長沙灣邨 |
 居者有奇屋! 好呀!
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神 愛 世 人 、 甚 至 將 他 的 獨 生 子 賜 給 他 們 、 叫 一 切 信 他 的 、 不 至 滅 亡 、 反 得 永 生 。 (約翰福音3章16節)
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心情動態：
來自德朗邨 |
入息不設下限,咁如果月入一萬,是否只供4仟,不知有理解錯呢?
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心情動態：
來自彩德邨 |
 我都要考慮下...
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遊歷過旅途 等一天終老
生老病死 一起細數   
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小市民多個選擇
