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豪宅管理費
新居屋火炭彩禾苑 管理費每呎約$2.6 每月約$1200

因應新冠肺炎疫情,涉及4屋苑的今年新一期居屋至今仍未有接受申請日期。當中唯一可以「即買即住」的屋苑火炭彩禾苑,消息指其每單位每月的平均管理費約為1210港元,平均每呎管理費約2.6港元。參考同區私樓樓盤管理費,發現彩禾苑的管理費媲美鄰近千呎豪宅,有房屋委員會委員形容情況不理想。

位於火炭禾上墩街的彩禾苑一座大廈提供806個單位,單位面積介乎394呎至614呎,據了解,房屋委員會建議的管理費介乎1044至1612港元。至於房委會作為該屋苑停車場業主,就屋苑公用地方與設施開支所須負責繳付的每月管理費約為2070港元。

參考彩禾苑鄰近私樓樓盤碧霞花園一個實用面積約1490平方呎,售價約1900萬港元的中層單位,每月管理費約為4070港元,即平均每呎管理費約2.7港元,與彩禾苑僅有一角之差。

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示,不少單幢式居屋都如彩禾苑一樣面對管理費高昂問題。彩禾苑與公屋駿洋邨位置相近,他建議房屋署委聘同一間物業管理公司,有望減低管理費。

擬以市價63折出售的今期居屋提供約7047個單位,售價約123萬至513萬港元。屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑。當中只有彩禾苑預計可於本月入伙,其餘山麗苑、錦駿苑及啟翔苑、分別預計至2021年11月、2023年2月及2023年5月才入伙。

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會否影響其吸引力?
祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
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好似上次喺呢度睇到尚文苑仲貴,400幾呎兩房都18xx
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要住就要俾管理費,俾起幾百萬樓價,幾千蚊管理費,算什麼
3/2012 U024 擴展1,29/10/2015擴2 轉G13483XX ,26/06/2019審查, 13/08/2019補齊文件, 17/08/19擴4, 28/8/19 S2, 31/08/2021 首派 葵涌麗瑤村, 3/9/21 拒絕
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好似上次喺呢度睇到尚文苑仲貴,400幾呎兩房都18xx
978212 發表於 2020-08-22 10:30:13 原文
彩禾苑最細單位都是1睡房,與尚文苑開放式單位都要過千管理費確實沒有那麼貴。
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尚文苑管理費都要4蚊一呎,彩禾苑先2.6蚊一呎已經好平啦。
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起碼有一樣野拍得住豪宅。
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管理費高低差係同管理公司質素有關🧐
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住落咗,各業主都要需要再檢討.居屋都係基層家庭人仕去買,唔係乜嘢大富大貴!
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