山麗苑隔涉配套待建｜山景開揚呎價平啱上車｜一文睇盡交通校網
在今個月接受申請的居屋2020中，粉嶺山麗苑屬供應大戶，共提供3,222個單位，佔今期供應的四成半。雖然山麗苑位置偏僻遠離粉嶺市中心，而且欠缺生活設施，但「入場費」屬4個屋苑中最低，最平售123萬元，加上景觀開揚望山景，想上車人士可留意。
粉嶺站到山麗苑坐車都要15分鐘
今期居屋以63折推售粉嶺山麗苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑共7,047個單位，其中山麗苑位於粉嶺皇后山，前身為皇后山軍營用地位，雖提供最多的3,222個單位，但位置也是今期居屋屋苑中最隔涉，由粉嶺港鐵站直接駕車到屋苑，車程要約10至15分鐘。而由粉嶺站轉乘小巴或巴士前往，車程亦需約20分鐘，於新圍軍營下車後還要步行約10分鐘才能行到山麗苑。
山麗苑資料：
- 6座樓高共提供3,222個單位
- 單位面積258至419平方呎
- 售價123萬至272萬元
- 平均呎價達5,443元
山麗苑周邊將設公共運輸總站
但山麗苑未來的交通配套會有所改善，因屋苑附近將設公共運輸總站，運輸署亦建議增設或延伸多條巴士綫，由皇后山邨巴士總站來往粉嶺站、荃灣、南昌站、啟德站及香港站等地。
購物最近要到聯和墟
山麗苑由於遠離粉嶺市中心，現時可說配套全無，若要購物，初期只能前住最近的聯和墟一帶，但步行路程至少半小時，因此需要交通接駁。但山麗苑一帶日後會興建的零售設施，同時亦會興建安老院舍、幼兒中心、休憩及康樂等設施等，亦會設兩所小學，相信日後生活配套會大為改善。
附近屋苑密度底有開揚山景
另外相較今期居屋中的啟翔苑和錦駿苑需2023年才竣工，山麗苑現時正進行上蓋工程，預計下年便能竣工，因此樓花期較短，下年3月中籤者揀樓後相信不久後便能收樓入住。此外，山麗苑平均呎價在今期居屋中最低，僅5,443元，最平的單位123萬就有交易，購買的綠表買家首期只需約6.15萬元即能上樓，因此山麗苑對上車客也有一定吸引力。
另外，由於位置較偏僻的關係，附近環境清幽，四周的發展較低密度，如附近的馬料水新村、永寧村等，大多以低層村屋為主，甚少有高樓，料山麗大部分單位的景色開揚，主要以「山景」及「鄉村景」，景觀開揚，部分高層單位甚至可以遠眺深圳市。
校網方面，山麗苑屬粉嶺81校網，屬於北區內最好的校網之一，可選擇的學校數目有19間。
較知名的小學：
- 五旬節于良發小學
- 上水宣道小學
- 五旬節靳茂生小學
- 聖公會嘉福榮真小學
下學年英中學額僅約500個
中學方面，山麗苑位於北區校網，共有20所中學，當中7間為英中，下學年英中學額僅約500個，僅是沙田區的一半，亦沒有一些歷史悠久的傳統名校，有小朋友升讀中學的家庭可留意這點。
較知名中學：
- 香港道教聯合會鄧顯紀念中學
- 風采中學東華三院
- 甲寅年總理中學
