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重建後租金貴一倍 明華大廈住戶獲租金減免
筲箕灣明華大廈正在重建,房屋協會因應住戶意見,不滿重建後單位租金貴一倍,決定給予租戶4年過渡性租金減免安排,住戶在首年享有4成租金減免,減免幅度按年遞減1成,住戶需於第5年繳付十足租金。房協表示,過去數月了解到不同持份者意見,留意到經濟狀況,決定推出額外的紓緩措施。

明華大廈重建項目耗資約83億港元,第1期重建的新建兩棟樓宇共966個單位的建築成本約14億港元。對於重建後被指單位租金貴,房協解釋要考慮項目的建築成本,日常屋邨管理及營運開支,以及住戶負擔能力等因素,而房協出租屋邨營運帳目獨立於其他業務,必須維持合理租金收入,方能達致收支平衡,確保機構能夠持續營運,房協無意將發展成本轉嫁居民。

房協早於2011年宣布分階段拆卸重建逾50年歷史的明華大廈,並以綜合重建模式推行,預計分3期的計劃總共要長達20年才完成。重建後提供近4000個單位,容納人口過萬,出租單位將優先預留予原租戶以「回頭紙」承租。

此外,房協一向會提早在租約生效日期前14日派發單位鑰匙予租戶,現決定豁免明華大廈住戶原居單位1個月租金。

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回應 #1 。傻的。

咁即係交幾錢租先
市3 G13438
4/2021 首派拒絕
18/6/2021 二派 S4
19/6/2021 極速收信 小西灣邨
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回應  。傻的。

咁即係交幾錢租先
Raymond78羅 發表於 2020-06-13 21:21:56 原文
問房協
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平安 如意 健康 快樂!
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G1323-1324 市4,28/11 S1,6/2 審查改期10/6,22/6 S2,6/10 S3,13/10 S4,16/10 首派 小西灣邨,22/10 拒絕首派,30/10 S2,2/11 S3,18/11 S4,23/11 二派 竹園南邨,1/12 拒絕二派,12/12 S2,23/1 直接S4,三派 環翠邨,19/2 拒絕三派,等四派 4/3 S2,31/3 S4,海達邨,安居樂業
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G1292xxx-G1295xxx (市2)
07-2013(1人轉2人)
07-2017(S1-審查)
08-2017(S2-合格)
01-2018(S3&S4-配房)
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房協應該早啲重建晒啲舊式樓
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即系第一年租金系厘定租金6折,第二年7折,第三年8折,第四年9折,第五年打后就恢复正常租金!如无理解错,应该系咁既意思。
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擴2 轉 市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013
第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨
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