彩霞邨臨場反價10萬 綠表賣430萬 貴絕觀塘

楊管

彩霞邨臨場反價10萬 綠表賣430萬 貴絕觀塘

隨着香港疫情緩和，樓市氣氛好轉，買家重現癲價搶盤。近期資助房屋連環錄高價成交，九龍灣公屋彩霞邨一個三房單位，新近以綠表價430萬元易手，成為觀塘歷來最貴未補地價公屋。

富誠地產何庭欣表示，新公屋王為彩霞邨A座中層10室，單位為3房間隔，實用面積598方呎，座向東北望公園景，單位今年3月底放售，綠表叫價420萬元，放盤5天超過20組客睇樓，當中三組客出價洽購。業主與家人商議後，決定加價10萬元，隨即一名準買家零還價以430萬元購入，呎價7,191元。代理稱，彩霞邨位於九龍灣位置，步行至港鐵站約5至8分鐘。該區配套完善，交通四通八達，加上按揭成數高，供款年期長，故此大受歡迎。

原業主2010年8月以78.8萬元綠表購入，持有單位10年，是次轉手賬面獲利351.2萬元，升值4.5倍。

瓊山苑凶宅同層戶市價沽

市場缺盤，凶宅同層戶竟以市價易手。富誠地產謝婉玲表示，牛池灣居屋瓊山苑B座高層7室，2房間隔，實用面積434方呎，日前以471萬元連地價成交，呎價10,853元，屬市價。該單位去年7月放盤，至今年受疫情影響，加上同層曾發生跳樓事故，業主願意降低價錢，由開價570萬減至471萬元成交，累減近百萬元。

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SLLAM

598呎換係我就唔賣

wtk7213

黑到呢

型英帥靚正

彩霞係成功出售比率最高嘅租置邨，地理環境好，置身鬧市旺中帶靜，交通方便，屬九龍區最一等一級別租置盤，性價比咁高，可謂 “賣一個 少一個”，有成接近600尺，照推算應該係90年代初嘅末代Y型「Y4」！

根據“香港買賣商品交易普通法”，商品／服務一日未完成式交易(即所謂 offer/accept 程序)，一日買、賣雙方都可以撤回協議，推倒重來。一個咁靚嘅盤，換轉係我，個盤明知唔憂賣，買家已成甕中鱉，我都會臨場加價，再斬四两，博你 “周身痕、唔買唔舒服”！

所以我幾時都講，有層租置樓，你訧係真正嘅人生勝利組！

abcd12345

p/k

LUCKYSTAR88

wfred

duromeans

咁貴買間爛公屋，一d都吾值