你唔識我, 我唔識你既業主大會！結果唔成功啦！

isme69

你唔識我, 我唔識你既業主大會！結果唔成功啦！

大家互不相識, 大家見到面, 都唔會say hi. 點成立??? 點選?? 何必咁快去決定.

最好笑, 其中一位參選者, 今日無到場.

今天好高興, 日後有排嘈!!!

楊管

成立業主立案法團？

成立業主立案法團的好處
a) 屋苑所有財務都在法團掌管之下.
b) 管理公司必須維護業主的權益，不能將利益輸送給關聯公司.
c) 業主可以取回物業的管理權，監管管理公司的運作.
d) 管理公司每項決定都必須得到法團的同意才能實行.
e) 管理公司再不能拒絕業主的任何查詢，每件事情都要放在陽光底下.
f) 所有招標事宜都以法團名義進行，吸引更多外來公司入標參與，引入市場價格.
g) 以將軍澳居屋富康花園為例，成立法團後撤換了管理公司，隨即每月節省約$12萬酬金，其後再將管理費下調近10%。

isme69

回應 #2 楊管

多謝楊管的資料, 亦有負面成立了法團既例子. 其他業主可參考其他D屋苑.

hkrpa91

法團的好處同時是法團的壞處 如法團主席是全職及DSE合格程度以上(CO水平)及毎月收$1200人工 則挽/免強可應付 否則只是假人/仁或權力控 早上八時至晩上十二時都有人拍門找主席 曰曰1823投訴十宗 曰曰食環 水務 屋宇 消防 警務 漁護 地政 民政 運輸處/署曰曰上門找你 樓宇買家賣家及代表律師 地産 常拜訪 屋宇工程 消防工程 法律 會計等等非常專業不是一般知識 容易騙人或被判頭(騙頭)騙 選主席必需識看外文344章條例及能回答十條以上344章的問題 房署或房協做 爭執及麻煩較少

Aping

mimemike85

大家互不相識, 大家見到面, 都唔會say hi. 點成立??? 點選?? 何必咁快去決定.
最好笑, 其中一位參選者, ...
isme69 發表於 2019-05-31 22:21:34 原文

原來唔止「彩興苑」，連「銀河苑」都係咁！

飛faiyu772

成立業主立案法團？
成立業主立案法團的好處
...
楊管 發表於 2019-05-31 22:44:13 原文

如果有幸能做業主的話，最好能抽時間去讀一個物業管理的課程，由基本開始去認識是最實際，增加了這方面的知識，才可得到更多的保障，不用靠道聽途說，知識終生受用。

tonykk

這個提議很好

山竹

小心騙徒出沒法團

tomlam@TM

小心騙徒出沒法團
山竹 發表於 2019-06-02 07:27:54 原文

法團有
業主會有

管理公司有