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「水管屋」概念將成真 荃灣天橋底可住300人
1/1■「水管屋」可容納一至二人居住。 近日有報道指「水管屋」概念將會成真，為輪候公屋及居住環境欠佳的荃灣居民，提供另一個住屋新選擇！有指仁濟醫院計劃在荃灣天橋底興建過渡性房屋項目，以水管屋模式設計容納約三百人，但有網民感歎真的要瞓天橋底？ 去年初有建築設計師提出「水管屋」（OPod）的概念，顧名思義是以水管形式設計的小屋，單位面積約一百平方呎，可容納一至二人居住，更指有建議當局以平租把水管屋租予有住屋需要的年輕人，當中一部份屋租代租客儲起，到退租時歸還，讓年輕人一邊租屋一邊儲錢。 近日有報道指仁濟醫院打算在荃灣有線電視大樓對出，興建過渡性房屋計劃，以水管屋設計，提供八十個單位，以容納三百人居住，最快或可在年底落成，但水管屋的構思引起不少網民的批評，指居住於水管屋與無家者無異，有網民擔心居住情況，有可能比安置區更差，又有人擔心空氣質素和結構安全，不少人指不認為是宜住的選擇，也有當區人士擔心交通要再添負荷。 為解決基層住屋需求問題，有消息指，仁濟醫院擬於荃灣區有線電視大樓對出的天橋底，以「水管屋」形式興建過渡房屋項目，為公屋輪候者、居住環境欠佳的荃灣居民提供暫住居所。荃灣區議員證實，本月尾區議會將討論有關項目，並關注交通、環境規劃是否合適，若獲區議會通過，料今年至明年可推出。但有區議員認為天橋底環境惡劣，不宜作居所，不會支持議案。 財政預算案上月提出預留20億元支持非政府機構興建過渡房屋，有消息指，仁濟醫院擬於荃灣區天橋底以「水管屋」興建過渡房屋。 立法會議員兼荃灣區議員陳恒鑌指，知悉仁濟醫院會於荃灣區有線電視大樓對出天橋底的空置政府土地，以「水管屋」形式興建過渡房屋，本月底運房局職員將到區議會將討論有關項目，認為當局首要解決噪音、空氣污染、交通規劃等問題。他未得知有關項目的詳細資料如單位數目、時間表等，但料「水管屋」以組裝屋形式興建，若獲區議會通過，料可於今年至明年供有需要人士入住。 憂橋底環境差 有區議員不支持 本報昨向仁濟醫院查詢，仁濟醫院稱正搜集相關資料，未能即時回覆。 惟荃灣區議員譚凱邦指，天橋底選址環境欠佳，不合適作為住所，落實有關項目是本港房屋政策的大倒退，若屆時於區議會討論時會傾向不支持有關議案。另有網民批評，「水管屋」疊起像骨灰龕，慨嘆港人的居住環境愈來愈差。 其實有關「水管屋」的概念，去年本港設計師羅發禮亦曾提出，每個「水管屋」單位面積約100至150呎，每一個單位配備基本住屋設施如浴室、冷氣、煮食爐具等。 據資料，「水管屋」連裝修造價一個約12萬元，其外殼是現時廣泛應用於輸水和保護電纜上的混凝土水管，由於水管是現成物料，生產過程很快，預計1個月便可完成，若大量生產，最快更可於一至兩星期完成，具防火和隔熱功效，可疊高3至4層，並加入支撑架及外露樓梯等方便高層住客使用。惟「水管屋」的缺點是體積笨重，不能經常搬動位置。 社聯共享房屋 217個單位已入伙 除擬建的「水管屋」外，據立法會文件顯示，社聯前年起推出「社會房屋共享計劃」，截至上月底，社聯共接獲469個單位，包括346個由機構業主提供的單位，和123個由個別業主提供的單位，已完成初步勘察及確定合適的單位有247個，當中有217個單位已入伙，共642人入住。 本留言最後由 folee2008 於 2019-03-19 09:05:21 編輯 |
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由機構業主提供的單位中，料有約236個單位合適入住，當中大部分由恒地提供，其餘則由市建局、華懋集團、新地等提供，分布九龍城、土瓜灣、旺角、西環、屯門等。 另123個由個別小業主提供的單位，當中68個因屬未補地價居屋、業權不清晰、租金未合乎業主預期等原因，社聯初步暫挑選10個單位作發展，並正處理其中3個單位，分布於旺角、觀塘及深水埗；其餘單位正與業主商討租金中。 記者︰葉漢亮 編輯：林子豐 美術：熊偉然  ▲羅發禮的水管屋模擬興建位置，也包括天橋底。（James Law Cybertecture網頁圖片）  ▲羅發禮   |
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 權宜之計？荃灣天橋底擬建水管屋 網民鬧爆：人哋問住邊點答？ 本港樓價高處未算高，很多人上車無望，更有不少人蝸居劏房，情況令人擔心。消息指，仁濟醫院擬在荃灣路天橋底興建過渡性房屋，將首次採用「水管屋」設計，至少提供80個單位，可容納300多人，以助輪候公屋已久及居住環境欠佳的荃灣居民。但有網民認為，「水管屋」猶如《挑戰者一號》中的貧民區，斥責「衰過以前啲安置區」，更有人慨嘆道：「屋企地址寫天橋底！」  著名建築師羅發禮去年拋出「水管屋」的設計。（資料圖片） 據了解，該項目選址是有線電視大樓對出天橋底的空置政府土地，初步預計最提供80個單位，居住人數約300人，最快或可於本年底落成。申請對象為已輪候公屋3至4年的人士，以及居住環境欠佳的荃灣居民，以協助他們在原區居住。居住2年後，申請者可再申請續期，最長不可居住超過5年。  每個單位面積約100至150呎。（資料圖片）  「水管屋」麻雀雖小但五臟俱全。（資料圖片） 去年，著名建築師羅發禮拋出「水管屋」（OPod）的設計，每個單位面積約100至150呎，可供1至2人居住。「水管屋」麻雀雖小但五臟俱全，內裏有煮食和浴室設施，連裝修造價約10多萬元；「水管屋」可疊高成3至4層，並可隨時搬遷，循環再用。  「水管屋」內設獨立廁所。（資料圖片） 對於今次在荃灣路天橋底擬建「水管屋」一事，不少網民感到不可思議，「香港人已經淪落到集體訓天橋底」、「之前係冇錢先瞓天橋底吖，依家係有冇錢嘅香港人都要瞓天橋底」、「諗起到時人哋問起住邊，係咪要答天橋底呀？」、「天橋底知唔知有幾嘈，懸浮粒子有幾嚴重」、「一排排骨灰龕咁」、「幾十年前住七層大廈，環境都好過佢」。不過，亦有網民認為這是權宜之計，「水管屋係荒謬，但係無辦法嘅辦法，你去睇過劏房環境就知水管屋其實唔差」。  有網民認為「水管屋」猶如《挑戰者一號》中的貧民區。（網上圖片） |
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水管屋設計圖曝光！有圓形兼方形1至4人單位 明年第4季入伙
東網日前率先報道荃灣路天橋底擬建首批由水管屋建成的過渡性房屋，今日(19日)再有設計圖曝光。該項目由仁濟醫院負責，由可承受高壓及具防火特質物料建成的現成地底管道，置於荃灣海角街及海興路交界約3300平方米的一幅土地作過渡性社會房屋，項貝將提供約110至130個1至4人管道屋單位，包括圓形管道屋(Opod)和方形管道屋(Boxpod)，可容納約250至350名輪候公屋人士使用。 根據運輸及房屋局過渡性房屋專責小組向荃灣區議會呈交文件指，管道屋的建築方法比建造一般傳統樓宇簡單，可於極短時間內完成組裝，盡快讓有需要者受惠。加上管道屋內的硬件或間隔是預先大量按設計訂造，因此不會長期有強烈嘈音、飛揚塵土、頻密運輸等問題，對區內環境、衞生及交通等影響極微。若取得預期成效，除可繼續擴展其規模外，亦為其他有志籌建過渡性社會房屋的非政府機構提供參考。 項目預計今年上半年諮詢地區持分者，並向地政總署申請以象徵式租金批出短期土地租約，明年第一季於地盤展開施工，第三季接受租戶申請並進行甄選，第四季安排入住。如地政總署批出5年短期租約予是項計劃，估計全期約有500至700人受惠。  水管屋包括圓形管道屋和方形管道屋，可容納約250至350人。  水管屋置於一幅約3300平方米的土地上，設有1人至4人的單位。 |
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現居荃灣區者可優先入住 區議會文件透露，計劃受惠對象為輪候公屋達3年或以上的家庭或個人，或現正居於不適切住房、急需社區支援的基層市民。現居荃灣區者優先。 租戶的租約不少於兩年。單位租金釐訂將參考「社會房屋共享計劃」、租戶入息水平等，確保租戶所須繳付租金水平乃低於市價。住客篩選由特設委員會負責，當中擬邀請政府官員及區議員提供意見。 文件透露，項目將於本月向地政總署申請以象徵式租金批出短期土地租約，並於明年第一季施工，預計分別將於第三及第四季接受申請，及安排街坊入住。  地皮位於荃灣海興路與海角街交界，佔地約3,300 平方米。（荃灣區議會文件）
公屋聯會表示，公屋平均輪候時間上升至5.5年，已創回歸後的新高，輪候人龍長達27萬宗，未來公營房屋供應緊張，很大機會輪候時間繼續上升，突破6年亦不足為期，政府的「三年上樓」承諾變得遙遙無期。聯會指，為紓解基層市民的住屋壓力，要求政府加快覓地建屋外，也支持政府大力推動過渡性房屋的供應，以解燃眉之急。 本留言最後由 folee2008 於 2019-03-19 16:22:26 編輯 |
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