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組裝合成法料適用建公屋 房署將試行
房屋署將會試行一個合適組裝合成建築法的公營房屋先導項目,以了解組裝合成建築法在實際條件下是否有效益。房署研究後認為,在某些條件及效益下,組裝合成建築法原則上或可用於公營房屋發展項目。

至於預製組件,房署現已採用預製樓梯、外牆、半預製樓板、立體預製浴室、立體預製廚房、間牆、橫樑、露台及垃圾槽,約佔標準樓層混凝土體積35%和平面面積70%。為進一步提高工地生產力,房署正探索在標準樓層公用地方,使用預裝喉管的半預製樓板,相關模擬組裝已成功在預製組件工廠中進行。房署表示有信心可於將來的公營房屋項目應用。

另一新嘗試是預製結構牆,包括內牆及電梯槽,房署表示可以預埋喉管和升降機導軌支架,先導項目今年內招標。當應用上述各項新預製組件後,以平面面積計算的預製率將從目前的70%提高至約90%。
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祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
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呢個方法似乎是政府以後的大方向。
現有兩個試點
將軍澳百勝角消防處紀律部隊宿舍建造工程

香港大學黃竹坑學生宿舍
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名不符實,實際好處並不多。


說是 縮短施工時間 ,但工程仍舊需要三年以上!


說是 改善工作環境及工地安全, 若非重覆工序,全自動化,大量生產,毫無效益可言。


說是 可持續發展和環保, 部分工序轉移到另一個地方,確是對建築工地周邊的市民減少了一點點滋擾,這些滋擾轉移到另一個地方。


說是 高建造質素, 這個不一定能提高,正如近年公屋居屋的廚厠,論質素,在用家的角度看是倒退,不是進步。只不過是粗製濫造。


說是 妥善管理, 這個可能造就某些開發公司了。跟大眾何干本留言最後由 Eiffel 於 2019-03-07 06:14:47 編輯
超越新加坡:停建公屋,新樓都是綠置居,降到三三折/略高於成本價出售。
公屋申請者:擴大入息上限,審批後可獲綠表資格,可買綠置居,可租未補價居屋/綠置居,可租翻新公屋單位。
壓止樓價:廢除白居二、居屋補地價流出等。限綠表買二手公營房屋,擔保期改由轉售時間計25年(並非以落成時間計算)。
優化居屋/綠置居:停建一人單位,刪除單人預留配額(單身宜租不宜買,單身有錢佬不應享政府福利)較不吸引的郊區公屋用地,規劃為長者長者社區.推出優惠政策遷移退休長者。
鼓勵生育及護老:增建2B/3B單位,四人以上同住買居屋享優先配額,家有Baby白核享房委會擔保九成半按揭免壓力測試。
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所謂組裝合成之法,就是大概這模樣。



個人認為,這個比較適合: 酒店、宿舍、甚至附帶傢私和裝修的私樓/首置盤等⋯⋯
並不適合簡陋的公屋!

然而,假若公屋居屋全都改成公寓式設計,拎包入住,免去市民裝修浪費,當然是好事。
超越新加坡:停建公屋,新樓都是綠置居,降到三三折/略高於成本價出售。
公屋申請者:擴大入息上限,審批後可獲綠表資格,可買綠置居,可租未補價居屋/綠置居,可租翻新公屋單位。
壓止樓價:廢除白居二、居屋補地價流出等。限綠表買二手公營房屋,擔保期改由轉售時間計25年(並非以落成時間計算)。
優化居屋/綠置居:停建一人單位,刪除單人預留配額(單身宜租不宜買,單身有錢佬不應享政府福利)較不吸引的郊區公屋用地,規劃為長者長者社區.推出優惠政策遷移退休長者。
鼓勵生育及護老:增建2B/3B單位,四人以上同住買居屋享優先配額,家有Baby白核享房委會擔保九成半按揭免壓力測試。
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10年U02399xx擴展市區
14年加人,号碼等同G1310xxx,擴2,.  16年轉市2,                     
17年9月轉回擴2,     11月14号審查,. 11月30号轉s2
12月1号s3,.   12月4号s4
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Cc
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起樓快D多人受惠
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公屋都有落地玻璃窗。
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