大角嘴居屋王富榮花園兩個月跌價近兩成、黃大仙公屋東頭邨逸東樓勁減三成半！樓市步入寒冬，資助房屋市場大勢已去，成交量急挫，陸續湧現劈價求售的放盤。以直擊的單位鑽石山鳳德邨銀鳳樓低層50室銀主盤為例，其呎價為6,819元，較今年初屋苑的呎價紀錄7,788元要低逾一成，惟仍未到買家預期價位，至今未獲承接。
據房委會資料，9月份居屋及公屋第二市場成交宗數合共錄62宗成交，按月續跌約19.5%，創自2015年12月後的33個月新低。以季度計算，第三季居屋及公屋第二市場錄240宗，較第二季497宗按季大跌約51.7%，並創自15年第四季後的11季新低，反映資助房屋市場交投「凍僵」。
對於近期交投受挫，樓價回軟，美聯物業首席分析師劉嘉輝解釋，重啟申請的新一期居屋日前截止，由於採用新定價機制，與市價脫鈎，折扣率增大，變相減價出售，吸引力增；反觀，居屋及公屋第二市場的價格一般屬市價，比起新定價的居屋普遍為高，減低第二市場吸引力，拖低此類市場交投下挫，致令近月宗數持續下跌，並屢創新低。
