房屋協會主席鄔滿海將於9月初離任,他說已跟政府商討將來房協負責的資助出售房屋跟隨居屋訂價機制,但房協樓有裝修,售價會再作調整,政府亦同意批出的土地只收回土地平整費用,而不用支付一半地價。
繼年初出售兩個位於將軍澳和屯門的資助出售房屋項目後,房協暫時未有同類項目在手,鄔表示若日後有新項目,訂價機制會跟隨房屋委員會的居屋機制,但因房協樓宇有裝修,不同於居屋只屬清水樓,所以售價有少許差異。
被問到新訂價機制與市價脫鈎,房協財政上能否應付得來,鄔表示已與政府商討,房協建議與房委會看齊,批地只收取土地平整的成本。
重建舊屋邨是房協未來核心工作之一,鄔坦言房協20條屋邨,有7條樓齡超過50年,如何重建是未來一大挑戰,「即使有地給房協去安置,我們都要考慮負擔能力,因為重建一條屋邨要幾十億港元,時間上,亦不能未來5年10年完成到。」
離任在即,鄔說香港房屋問題不能朝夕解決,房協作為專做實驗的房屋機構,可以一試,即使是過渡性房屋、分租單位這些短暫措施,都應該多做一些。