(星島日報報道)政府去年於《施政報告》中提出讓房協研究轄下的資助房屋業主,將未補地價單位的部分房間分租,亦被房協視為善用現有房屋資源方式。房協主席鄔滿海表示,相關計畫已大致準備好,或可於下月正式推出「先行先試」。他承認暫未清楚萬多個合資格的單位業主中,有多少有意參與計畫,而房協正研究審核參與計畫的單位資格的方式。
目前有超過二十八萬人正輪候公屋,不少都居於如劏房等欠佳的環境。政府於去年十月《施政報告》中提出,讓房協研究如何容許轄下未補地價的資助房屋單位之業主,可分租閒置的房間予有需要人士,早前亦一直表示今年第三季可公布細節。鄔滿海在訪問中表示,相關計畫可更善用現有的房屋資源,並已研究得「七七八八」,更預告最快可於下月推出。
他指,目前約萬多個房協轄下的夾屋或住宅發售計畫的業主,或者有閒置的房間,但如果業主希望出租的話,「他們面對一個困局,現時樓價高企,需要的補價高達二、三百萬元,令租金收入與補價支出不合比例,導致將房間用來放雜物、丟空,令部分房屋資源被浪費。」
他表示,房協只是「先行先試」,始終由房委會興建的居屋數量較多,但因居屋出租涉及修改法例,而房協轄下的資助出售單位,則只需向地政總署取得豁免。不過他坦言,現時未知屆時有多少業主會有願意分租房間,但可先了解此計畫的效果及反應,「要先看我們進行的情況。」
鄔滿海又確認,房協只會負責向合資格業主,及已在公屋輪候冊上輪候數年的潛在租客發出證明書,中介會交由市場上的地產代理處理,但房協不會沒有角色,「例如確認單位有超過一個房間,以及有沒有改動等細節,我們都要知。」他指,仍在研究會否由房協或顧問入屋審核分租單位的資格。