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心情動態：
來自非公營房屋 |
馬鞍山127呎公屋 97萬拍賣沽出
忠誠物業今日拍賣一個不足200呎的「冇契」公屋單位，為馬鞍山耀安邨耀和樓中層1室，實用面積127方呎，開放式設計，拍賣有兩個底價，分別是綠表市場的58.1萬元，自由市場的77萬元，由於馬鞍山沒有這麼細的住宅單位，開價亦低於100萬元，平過車位，競投熱烈，最終於自由市場搶貴26%至97萬元賣出，釐印費只需100元。
拍賣行表示，該單位沒有樓契之餘，而且屬遺產物業，繼承人按律師樓要求，買家需自行補地價。單位目前市價大約每呎1.1萬元，按補價折扣率53%計算，若計及補地價約74萬元後，單位總樓價約為171萬元，呎價13,465元。買家為投資者，預計每月收租6,000元至7,000元。 馬鞍山近年沒有類似公屋劏房成交，若與近期新界區同類公屋成交呎價逾1.8萬元比較，是次賣平逾兩成，也是目前全港最平連地價公屋。如青衣長安邨150呎公屋，今年5月連地價售280萬元，呎價18,667元。粉嶺華明邨147呎公屋，上月成交價265萬元，呎價18,027元。 目前全港呎價最貴公屋，亦是劏房戶型，為鑽石山鳳德邨一個147呎單位，上月以278萬元易手，呎價18,912元。 
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心情動態：
來自碩門邨 |
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G1321 - G1323 擴2 29-Sep-18 派碩門
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