理應為「窮人恩物」的居屋及綠置居，在特首林鄭月娥上任短短一年間，市價七折的居屋呎價已首破萬，綠置居數量更「大縮水」，由4,800個銳減至2,500個。立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅認為，林鄭的居屋及綠置居政策力有不逮，促她將兩者定價與市價脫勾。
林鄭月娥在去年施政報告提出綠置居計劃恆常化，並建議將沙田火炭4,800個新建公屋單位轉成綠置居，預計今年推售、2019/20年落成。不過，房委會資助房屋小組今年1月開會時，據悉有委員認為火炭綠置居數量過多和過急等，最終未有通過火炭選址和單位數目。房委會今年4月拍板，改為將東京街公屋項目轉作綠置居，做法等同推翻林鄭火炭綠置居的建議。但東京街綠置居僅2,500個單位，比火炭綠置居少近一半。
綠置居項目「縮水」，另一上車熱門之選居屋，同樣令港人失望。市價七折的居屋，在樓市癲狂下，售價亦水漲船高。以今期居屋啟朗苑及凱樂苑為例，平均呎價分別達9,755元及9,234元，啟朗苑樓王更售488萬元，推算呎價高達1.03萬元，成歷來呎價最貴居屋，更破紀錄收到15.2萬份申請，平均34人爭一個單位。
立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅認為，林鄭過去一年的綠置居及居屋政策力有不逮但急於求成，「成個房策都係吹大咗」。他斥林鄭的火炭綠置居計劃未與房委會討論，又無顧及公屋供應大落後，就逕自在施政報告提出，做法魯莽，形容林鄭在錯誤的時間將綠置居「恆常化」，「喺僧多粥少情況下，我哋仲有咩條件，整4,800個單位俾綠置居？難聽啲講係乞丐兜拿飯食」。
對於居屋呎價創新高，尹指林鄭一日不將居屋及綠置居與市價脫勾，「呢個係永遠解唔開嘅死結」，建議參考新加坡組屋模式，按成本及市民負擔能力，低廉出售居屋及綠置居，「但轉售限期要15年或以上，同埋要有指定對象，例如賣返俾房委會」。
