|
心情動態：
來自非公營房屋 |
【居屋有奇蹟】直擊海景複式居屋 順緻苑最巨單位首度曝光
https://video.appledaily.com.hk/...80420_fin_888_w.mp4
新一期居屋於上周三（11日）截至申請，一如以往，居屋開售令一眾恨上車的小市民爭到頭崩額裂，房委會公佈新一批居屋收到超過16.6萬份申請，以是次共4,431伙單位計，超額認購達36倍。 回顧過去，當年因為社會人口結構變遷，從1949年中共建國後大量人口湧港，英政府興建廉租屋及公屋去安置他們，直到70年代經濟起飛，港人置業需求更明顯，政府提出以優惠價錢出售資助房屋予合資格市民，「居者有其屋」便於1978年起首度推出市場。 當年首批開售的居屋共有6個屋苑，包括觀塘順緻苑、何文田俊民苑、香港仔漁暉苑、沙田穗禾苑、荔景悅麗苑及柴灣山翠苑。當年最巨型的單位首度曝光，位於觀塘順緻苑順泰閣頂層14室，屋苑更是至今惟一設頂層複式的居屋設計。由於大廈升降機只到15樓，要前往該單位需步上一層樓梯。單位建築面積838方呎，實用面積708方呎，實用率高達84%，是屋苑面積最大的戶型，亦屬首批居屋中最大一個。 單位採複式設計，一入門口到走廊，廚房及廁所位於走廊左邊，其中廚房呈菱形間隔，更外連舊時公、居屋常見的騎樓，方便洗衫晾衫，亦加強廚房通風。廁所內設有大窗，通風及採光不俗。通過走廊到達大廳位置，據業主古婆婆表示，當年交樓標準將通往樓上的樓梯設於現時梳化位置，為了改善大廳空間感及方便傢俬擺位，將樓梯改設於窗戶旁邊，令大廳間隔更見實用。 單位設有3間睡房，其中2間睡房位於樓下，皆呈正方形間隔，相當實用。由於順緻苑位於飛鵝山邊，地勢較高，從其中一間睡房的大窗戶遠望，居然可以清楚望到維港海景及會展一帶景觀，據古婆婆所說，從房間內可以更清楚睇到每年維港放煙花的景色。至於樓下另一房間雖然望樓景多，但房內設有現時罕見的兩邊大窗，令房內有對流風，非常舒適。 客廳樓底高聳，有一面大窗，令光線注滿一室。從大窗外望為一帶市區景，由於地勢高，從窗戶外望發現樓與樓之間相隔頗遠，令大屋視野廣闊。大廳設一道樓梯，可到達17樓，有一個小偏廳，旁邊設有原裝的欄杆，從偏廳位置可望到整個大廳及屋外景觀。樓上另有一個睡房，設有一個小天窗，窗戶原本較大，更可以推開爬到天台，後來因為安全問題而改小，亦變成梗窗。由於屋苑樓齡將近40年，屋苑現正進行大翻新，包括外牆及室內公共地方亦在維修，為安全起見，將單位內部分老舊石屎先行拆除，待外牆維修完畢才重新鋪上。 順緻苑位於觀塘順緻街4號，與順利邨、順安邨、順天邨並稱為「四順」，順利邨內小店林立，樓下亦設有多條小巴及巴士線通往各區，從屋苑到最近的彩虹地鐵站僅需5分鐘車程，衣食住行的需求皆可滿足。 代理表示，該頂層複式樓王約半個月前以800萬元於自由市場放盤，呎價11,299元。業主其後將叫價略為調低20萬元至780萬元，呎價11,017元。原業主於40年前以14.8萬元購入，由於第一代居屋均不需補地價，若以叫價售出，40年間獲利765.2萬元，大幅升值近52倍。        
|
||
|
|
|||
|
心情動態：
來自非公營房屋 |
【人生大贏家】古婆婆40年前14.8萬買入 「睇到煙花好正！」
https://video.appledaily.com.hk/...20_fin_889_HD_w.mp4 樓價瘋狂，現時靠居屋上車仍然是不少人的置業希望。第一代居屋於1978年開售，距今達40年，持貨至今仍未轉手的一代買家少之有少，本報 到訪一代居屋業主，古婆婆表示，他們一家五口原居住柴灣公屋，於40年前政府宣佈開售第一期居屋時就馬上申請，結果當年幸運地抽到十幾號籌，僅以14.8萬元就購入位於觀塘順緻苑的頂層複式樓王，更是至今惟一有複式戶的居屋單位。 根據房委會資料，補地價政策於1982年5月推出的居者有其屋計劃第三期乙起實施，故順緻苑等6個第一代居屋不受此限，可以不需補地價的情況下轉售居屋單位。 翻查資料，當年房委會出售第一代居屋與當年市價約有七成折讓，例如鰂魚涌太古城鳳山閣低層E室，實用面積689方呎，於1978年以20萬元一手售出，呎價290元；而荔枝角美孚新邨當年開售，實用面積652方呎的單位定價18.78萬元，呎價288元。與是次順緻苑樓王比較，單位實用面積708方呎，當年一手買入價14.8萬元，呎價209元，約為當年市價的七折。 古婆婆向我們分享他們當年睇樓時的經過，「大仔當年一見到呢間屋，就話『愛呢度，阿媽！』於是我哋就寫咗呢個（門牌）號數落去，遞畀佢（房屋署）。」古婆婆認為單位相當好住，但由於自己年邁，丈夫於早年去世，子女亦搬出去成家立室，現時只有細仔與她同住，雖然不捨得大屋，但認為兩人毋需住咁大間屋，打算搬去其他子女家中一齊住方便照應。 古婆婆大讚大屋景觀一流，「當時樓上窗口可以推開爬上天棚，啲仔走上去，捐出去睇煙花，當年個窗口冇咁細，而家就改細咗。睇煙花睇得好清楚，到而家都一樣睇到，對面啲廉租屋又遮唔到，低咗落去，我哋比佢地高所以睇到煙花。」 婆婆亦比較一代居屋與新建居屋的分別，「（大屋）相隔得闊落，無嘢遮擋，就算上頂樓都唔熱，開冷氣一樣，好好住。」她認為新樓建得太密，「新樓密到擔手都擔到，空氣都少咗，例如機場（舊啟德機場）嗰邊，驚死晒咗啲地方咁，呢度舒服好多，樓同樓之間隔得開，格式好好多。」 婆婆又分享屋苑附近的變遷，「買野梗係方便啦，以前行出去都冇車到，冇巴士到呢度，而家有巴士、小巴，長途、短途都去到，又近觀塘，好方便。」        
|
||
|
|
|||
|
心情動態：
來自非公營房屋 |
|
||
|
大媽吾好隨地屙屎。屙完屎要抆屎。 香港太多人。大陸佬 大媽吾好黎喇
|
|||
|
心情動態：
來自安泰邨 |
|
||
|
G1280 新4>>>轉擴4>>>轉市４
2017>1884 2018-01-09轉左S1 2018-02-21審查 06/03補資料 2018-03-28轉S2 2018-04-05轉S3 2018-04-13轉S4 2018-04-17派安泰村
|
|||
|
心情動態：
來自安泰邨 |
呢D單位自住認真一流
真係正到冇朋友！
|
||
|
2018年8月15日收信獲派安泰邨，終於結束8年漫長等待~感恩！
|
|||
