王坤促林鄭收發展商閒置地建公屋

folee2008

王坤促林鄭收發展商閒置地建公屋

憂收回土地條例變欺壓弱勢惡法
香港公私營房屋供應失衡，去年底公布的長遠房屋策略進度報告，未來10年28萬個公營房屋單位建屋目標，但截至去年9月仍欠4.3萬個單位的建屋土地。
身兼土地供應小組成員的前公屋聯會主席王坤指出，政府應考慮動用《收回土地條例》，從囤積農地的發展商手中，收回閒置多時的土地，盡快增建公屋以追回公營房屋單位落後的數目。
他又表示，不同意特首林鄭月娥提及此舉或需面對司法覆核的風險的說法，更擔心《收回土地條例》變成只欺壓弱勢社群的惡法：「政府唔應該將這條法例，只針對無權無勢的一群，怕打官司便不用，是否代表政府已向發展商『屈服』呢？」
王坤指特首林鄭月娥提及用《收回土地條例》針對囤積農地，會有面對司法覆核風險，是向地產發展商屈服。(資料圖片)


增建公屋關乎公眾利益

林鄭月娥上周五(23日)宴請土地供應小組各成員，王坤在席間向林鄭及負責土地和房屋的官員提及，要求林鄭提出引用《收回土地條例》，收回發展商在新界囤積的農地建屋，但林鄭以憂慮或需面對司法覆核推搪。

王坤接受《香港01》記者專訪時表示，怕面對司法覆核完全是借口，政府多年來經常引用《收回土地條例》收回私人農地，他看不到向發展商出手，會與一般鄉民和小地主有何分別：「增建公屋是否關乎公眾利益？林鄭似乎想推公私營合作，釋放私人發展商農地，但這樣反映政府不敢捋虎鬚，只想利誘發展商合作。」

公屋聯會在2013年長遠房屋策略公眾諮詢進行期間，曾向長策督導委員提交建議書，當中針對土地供應，亦提及需要限制囤積農地及閒置土地，該會建議 政府可研究立法限制囤積土地的行為，如規限農地發展時限，不得荒廢農地；懲處長期閒置土地的發展商，如增加罰款或強制收回相關土地；政府可主動與發展商協商，如採用混合發展模式，增加房屋如居屋的供應等。然而，及後發表的長策報告，並無採納這些建議。

曾考慮作綠置居的沙田火炭公屋項目，也是政府引用《收回土地條例》收取農地建成。(資料圖片)

土地供應專責小組早前召開首次會議。(資料圖片/政府新聞處)
指林鄭有「尚方寶劍」不用

事實上，政府多年來曾引用《收回土地條例》，收取不少私人農地。如2001年4月決定收回元朗米埔自然保育區內約9873平方米私人農地，以便政府有關部門進行鄉村防洪工程；2008年10月收回大埔船灣自然保育區內約4900平方米私人農地，以便渠務署進行船灣區內雨水排放系統改善工程。

此外，收回土地作公營房屋發展，也有先例可援。如2014年收回5.6公頃位於屯門的土地，發展公營房屋和社區設施；而曾一度被考慮為綠置居項目的沙田火炭4800個單位，也是政府在2015年初刊憲，公布收回桂地新村10幅面積約2023平方米的私人農地，用以興建公營房屋而建成。

王坤認為，從上述多項例子可見，《收回土地條例》根本並非動不得的條例，問題只在於政府是否有決心，向私人發展商取回土地。

folee2008

他指出，根據法例規定，當行政長官會同行政會議決定須收回任何土地作公共用途時，行政長官可根據有關法例命令收回土地：「所以最重要的問題，係林鄭本身有『尚方寶劍』，而佢肯唔肯攞出嚟用？政府唔可以怕打官司，因而不採取任何行動，其實透過司法程序，至少可以爭取收回(土地)，乜都唔做，就只會任由(土地)閒置持續下去，而民意不會接受政府甚麼也不做。」

長遠應立法限制土地及樓宇空置
王坤接受《稥港01》專訪後，昨日(25日)亦於其個人Facebook專頁重申，「土地供應專責小組經半年討論，提出十幾個土地選項，填海是大規模供應土地的來源，但遠水救不了近火，因填海造地需時十年以上才有成果，過去及周邊地區經驗，長遠而言填海是必不可少。」

王坤認為，根據公開資料，幾個大發展商在新界擁有千公頃閒置農地，所以林鄭提出以公私合營方式開發，興建首置上車盤，但一方面擔心公眾有官商勾結印象，另方面怕地產商「吊高嚟賣」。他指，政府應運用《收回土地條例》作殺手鐧，以先禮後兵；而長遠應立法限制土地及樓宇空置。


王坤在Fb要求政府引用《收回土地條例》，收回發展商閒置農地建公屋。

Gino

simonho2018

講就「天下無敵」。。某黃綠醫生講。。尼次手術好成功  可惜病人死咗

simonho2018

講極都咁多人訓M記。琴日肥婆地產又加租5舊。政府咁多錢都救市民救成咁。 挑那⭐

simonho2018

我心中係絕對支持哦姐。 佢絕對肯為香港人做事  佢好勤力。不過 新界D牛夠勤力喎。哦姐既團隊個「腦」係「天馬行空」屙完屎抆屎都抆吾乾淨。庫房咁多錢都攪成咁

folee2008

多個團體及立法會議員今早在政府總部外式，抗議民政事務處欲以私人遊樂場用地契約將粉嶺高爾夫球場續租，無視民間將球場用地改建為公屋。

關注基層住屋聯席 Concerning Grassroots' Housing Rights Alliance
幹事任真表示有見政府放風,有意續簽訂粉嶺高球場租約，最離譜是政府居然說要體恤權貴富人匠以要延後才調高僅三分之一的租金。政府原先有意放出部分高球地段作興建公屋，但現時卻以私人遊樂場用地契約為由似欲節外生枝，香港市民尤以劏房住戶及公屋輪候冊人士怭認為不可接受，認為此舉櫪不合理，要求政府儘快進行咨詣聽取民意，在填海和摧毁效野公園前，先解釋這些私人契約為何傾斜利益給權貴商人。她又斥責林鄭月娥要將責任推給民間團體，經常要民間團體去想辦法解決住房需要，事實上這是政府的責任。