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【啟朗苑】啟德新居屋模型，平面圖聽日終於有得睇
新居屋間隔曝光！明派表下周四起接受申請房委會最新一批3個全新居屋屋苑，包括市區靚盤啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，合共4,431個單位。房委會將於明天（3月22日）起派發申請表，本月29至下月11日接受申請。
今期3個居屋屋苑的單位實用面積約278至631平方呎，以市價七折定價，售價由159萬至630萬元，當中啟朗苑及凱樂苑平均呎價分別達9,755元及9,234元。部分單位的間隔亦曝光，凱樂苑的629呎三房大單位，有兩個廁所，屬近年少見，而東涌裕泰苑A座2至40樓6室，罕有地有約30呎露台，實用面積309呎。 申請資格方面，綠表公屋戶只需交還公屋單位，2人及以上白表家庭，每月入息限額扣除強積金後，由5.2萬元上調至5.7萬元、資產限額為196萬元；單身申請者減半，每月入息及資產限額分別為2.85萬元及98萬元。 今期居屋將維持綠白表比例5比5，房委會將按一貫做法，以家庭優先、單身為次的揀樓次序，先預留1,300個單位予「家有長者」申請人、單身人士則有400個配額，其餘就預留予一般家庭。3個居屋屋苑，當中七成單位在市區靚地，最快2018至2020年落成入伙，明起派接、下周接受申請，最快於6月攪珠、8月揀樓。當中凱樂苑最貴單位售630萬元；啟朗苑樓王售488萬元，推算呎價達10,350元，成為歷來呎價最貴居屋。 若白表二人以上家庭購買該單位，供款年期25年，承造90%按揭，息率2.15厘，首期需約48.8萬元，月供達1.9萬元。而最平單位則在東涌裕泰苑，售價約159萬元，綠表申請者只需付5%首期，即近8萬元可「上車」。 發展項目的資料、虛擬示範單位短片及室內間格模型等將於本周四起每天上午8時至晚上7時，在樂富的房委會客務中心展示，供公眾參觀閱覽。申請表和申請須知，將存放於客務中心供公眾索取，並可到 www.housingauthority.gov.hk/hos/2018 瀏覽銷售資料及虛擬示範單位短片。房委會將會在選樓期開始前，提供載有發展項目詳情的售樓說明書和價單，供公眾索取及到指定網站瀏覽。  凱樂苑的629呎三房大單位，有兩個廁所，屬近年少見。小圖為同屋苑的392呎單位。  啟朗苑的471呎單位。  東涌裕泰苑A座2至40樓6室，罕有地有約30呎露台，實用面積309呎。  市區靚盤啟德啟朗苑鄰迎沙中綫啟德站。 |
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