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樓價持續高企,無殼蝸牛對資助房屋需求日增。香港房屋協會行政總裁黃傑龍透露,正與港府商討覓地興建全新的資助房屋,擬以一、兩房單位為主。而房協轄下將軍澳樂頤居和牛頭角彩頤居兩個長者屋苑,目前多達700名長者排隊輪候入住,但流轉率每年平均僅3%,未來房協的大型住宅發展項目,若地盤面積或規模夠大,也會興建長者屋解決需求。
房協去年推售將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共620個單位,收到近10萬份申請,超額認購151倍,兩個屋苑本月底將揀樓。但該兩個項目售罄後,房協資助房屋土地已「用盡」。房協行政總裁黃傑龍接受訪問時稱,現時本港樓價高企,明白年青人、家庭對置業有需求,「年青人而家去私人市場置業,第一價錢貴、第二首期銀碼幾大,都幾難負擔。」
他透露,正與港府商討覓地興建全新的資助房屋項目,擬以一、兩房單位為主,但選址暫未能公佈,「仲有啲大家傾緊,仲有嘅(資助房屋)...呢啲機會我哋唔放過,希望發掘更多土地興建資助房屋。我哋覺得要做多啲,單位唔需要大,一房、兩房為主,三房可以盡量減少啲。」
除了資助房屋項目,房協於2003年及2004年先後建成將軍澳樂頤居和牛頭角彩頤居兩個長者屋苑,合共提供576個單位,長者一筆過繳付「租住權費」便可入住,直至自願遷出或逝世才交還單位。黃傑龍透露,目前已有約700名長者排隊輪候入住兩個屋苑,平均年齡約80歲,但流轉率低,每年平均僅約3%,剛入住長者屋的人士更已排隊5年。
黃傑龍稱,第3個長者屋項目將在紅磡利工街,料今年內動工,提供約300多個單位,擬沿用一筆過租住權費形式出租。他又透露,未來房協的大型住宅發展項目,若地盤面積或規模夠大,也會興建長者屋解決需求,「明華大廈重建會加入長者屋元素,漁光邨(重建)要睇下地盤面積夠唔夠大,但呢啲機會我哋永遠唔會放過。」
特首林鄭月娥在施政報告提出興建「港人首置上車盤」,黃傑龍強調,政府沒有接觸房協商討首置計劃。但他稱,若政府邀請房協提供協助,「我哋一定會義不容辭」,又指相信房協可擔任代理人的角色,協助接受申請、審核申請資格及揀樓等工作。
此外,房協在粉嶺八和路的項目,將興建混合式住宅,包括出租、長者屋及資助房屋單位,提供約1,500個單位,將優先編配予受新界東北發展影響的居民。黃傑龍稱,政府未來的新發展區,如洪水橋、元朗南等,房協也會協助安置居民,提供出租或出售房屋。