快D成立業主立案法團

adilene

快D成立業主立案法團

點解琴日會流會

lylgary

法團唔係要2年之後才搞得咩

big_nature

轉載自Ching chun Court

[業主立案法團投票日]
投票事關重大, 你清楚依家就成立法團對自己有咩影響嗎?

1. 應該成立法團監察屋苑管理?
長遠而言係，成立法團可代業主行使及執行與建築物公用部份有關的權力和職責，保障業主的權益。
但屋苑入伙半年就成立未免太急，最大問題係其後維修責任好難釐清。屋苑手尾房署仲未執好，一旦法團成立左，房署手上未完成的維修有可能變左法團跟同出錢。

2. 現在成立法團最大弊處係?
成立法團係不可逆轉，冇得返轉頭。如果臨近保養期完結發現既屋苑問題，房署只要依足程序甚至拖延處理再話唔關佢事，法團都冇得迫房署跟進。

3. 點解房署急於協助屋苑成立法團?
做少一個屋苑，自然少好多投訴同監管工作。

4. 其他居屋/私人屋苑個個都有法團?
不是。有落成好多年既居屋到今日都冇法團，有唔少大型屋苑如太古城，已入伙數十年，但都無成立業主立案法團。

當然，有法團可協助業主更有效地管理自己的物業，也可保障業主的權益。

5. 唔成立法團住，有咩可以做?
唔少大型屋苑都透過業主委員會監察管理公司，行之有效。一般而言，業主委員會都能反映出業主的意願，並對管理公司的決策有一定影響。

6. 法團跟成立業主委員會有咩不同？
詳細可參考https://www.noblehill.hk/?page_id=68

用左較短時間整理，如有錯漏請指正。希望大家真係考慮清楚後先投票，謝謝。

big_nature

回應 #1 adilene
房署有24個月係代管人身分
(佢最少佔30%業權)
去管理青俊大少事務!
大家又何必要咁快成立法團呢!?
加上街坊大家都未有認識好!
快未必有幸福!

lilingtsang2014

回應  adilene
房署有24個月係代管人身分
(佢最少佔30%業權)
去管理青俊大少事務!
大家又何必要咁快成立法...
big_nature 發表於 2018-02-05 13:35:11 原文

講得好

adilene

期限前成立唔到法團就唔會成立。知唔知期限係幾時?

Martin_Tin

vcdr12

回應 #3 big_nature

winchunwin

回應 #3 big_nature
big 兄果然見多識廣  

raycyl

好似話4月再黎過。

同意樓上講，等大家認識多D先選好似好啲~
咁係咪要有啲活動等大家有認識嘅機會