房委會資助房屋小組通過「白居二」恒常化議案，預計明年首季與新一期居屋一併推出，惟樓價熾熱，連帶居二市場售價亦不斷搶高，未來「白居二」每年穩定提供2,500個上車機會後，樓價是升還是降？
特首林鄭月娥在施政報告提出房策以置業作主導，建議將「綠置居」及「白居二」（「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家臨時計劃」、簡稱「白居二」）計劃恒常化，而有關議案已於上周四（11月30日）獲房委會資助房屋小組通過，預計明年3月與新一期居屋一併推出。但配額就由原先建議的3,000至5,000個，向下修訂為2,500個，若出現超額認購，將會以抽籤方式分配。
小組主席黃遠輝指，由於考慮到「白表」申請者數量相當多，反映他們對置業仍然有非常殷切的需求，加上市場上的二手居屋成交量並不多，因此建議計劃恒常化後，每年所提供的名額為2,500個，當中合資格家庭可選擇申請居屋、「白居二」，或者兩者同時申請亦可，相信可以減省部分程序，在行政上更有效益。
2,500個名額 家庭單身比例9：1
身兼公屋聯會總幹事的委員招國偉表示，是次恒常化議案以大比數通過，當中家庭和單身申請人的配額比例為9比1，擬於明年首季連同新一批居屋一併推出。他又解釋，將配額下調至2,500個，是因為不少委員都憂慮配額會令「白居二」市場售價被搶高，而過去兩期試驗計劃的數量約為2,000個，若按以往計劃做基礎，相信市民會較易接受。
據了解，申請人入息及資產條件與居屋申請條件一樣，以便白表申請人可同時申請新居屋及「白居二」計劃，惟轉售限制亦與居屋一樣，首兩年不可在居屋第二市場出售，但可以補地價後在公開市場出售。
事實上，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」試驗計劃皆獲市場不俗反應，據中原地產一項報告顯示，今年首10個月居屋第二市場（未補地價）錄約1,422宗，涉及金額為$61.8億，全年金額有機會挑戰歷年次高。當中10月份成交暫有140宗，總值$6.43億，宗數及金額同為5個月以來新高，平均每宗成交金額升至$459萬；加上房協公布將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺終極收表數字，確認接到94,369份申請，整體超額認購151倍，屬創歷來新高，種種數據皆反映市場上車需求持續，可見在樓價高不見頂的市況下，「白居二」恒常化亦是大勢所趨。
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