團結香港基金倡「補貼置業計劃」 鎖定資助房屋補價

folee2008

團結香港基金倡「補貼置業計劃」 鎖定資助房屋補價

團結香港基金發表報告，提倡推出「補貼置業計劃」，促請政府正視現行資助出售房屋補價機制下，或會阻礙租戶成為100%業權擁有人，減少房屋流轉，亦使他們難以分享物業升值好處，造成不少社會問題。

該補貼置業計劃提議詳情，包括政府可以建築成本定價出售公營房屋單位，同時在出售時鎖定補價金額，令市民可以更有預算地買入單位，分享資產升值成果，而樓價若出現下行時，補價亦可獲折扣，而上述建議希望可以由新樓到現樓分階段進行。

被問到鼓勵公屋、居屋住户買入現有資助單位，會否令公屋輪候時間更長時，香港基金研究委員會成員王于漸指出，不能以簡單加減數來形容，原因是公屋住戶本身難上私樓，一直不會搬走；而即使百年歸老前，亦會要求兒女用一切方法繼承，故此實際令公屋本身沒有流轉，上有政策下有對策。而若果可以較低成本買入資助房屋，無論是租出或賣出，增加流轉，對社會得益亦是最大。

該基金亦重申香港欠土地供應，應該在維港以外地方重啟大型填海造地，例如在長洲南興建人工島建設大型碼頭，現時市區的碼頭用地騰出，作興建住宅或休憩用地之用。

團結香港基金高級研究員曾維謙指，現時社會對於土地供應有不少謬誤，例如以為香港有不少閒置土地，但扣除道路、斜坡等只餘391.5公頃，不少是條狀地塊、遠離市區地段、需平整斜坡、寮屋及臨屋地段，故此難以發展。

至於932.9公頃預留丁屋地，實際散布在香港各區，而且不少是屋與屋之間的縫隙。而不少人歸咎單程證帶動人口增長，他解釋實際香港人口增長率減慢，人口老化反而更值得關注。故此最終建議仍是大規模造地。

王于漸認為，政府過往多年的樓市需求管理措施，雖然令香港金融體系百毒不侵，但後果是香港人難買樓，例如樓價不斷上升，首期比率亦不斷上升，收入升幅卻非常輕微，年輕人必須是富裕家庭才能順利置業，故此政府宜重新審視全盤政策。

lylgary

jameswong3hk

您旺旺

舊瓶新酒！

SLLAM

“令市民可以更有預算地買入單位，分享資產升值成果” >>>>>>
唉，又是顛倒黑白，把壞事當成好事，這個團結香港基金一定是由既得利益者操縱！
土地房屋價格大升，令資金由做實業變成做炒樓，導致產業結構單一化，工作機會減少，貧富懸殊擴大，也使年青人推遲及減少生育。所以炒賣土地房屋=整個社會在慢性吸毒=最終走向滅亡！

根本公屋從來都不是終身擁有。係房署懶惰唔想去郁手收屋啫。D舊公屋戶已經住咗廿幾卅幾年甚至四十幾年。點解仲要用公堂再送多一間屋畀佢子孫呢？以前嗰啲舊公屋戶又唔見你送一間畀佢。喺度搞社會不公咪就係呢啲人囉。只係自己一小撮人(佢啲粉絲)得益。賴死唔走仲要用公帑送多一間屋畀你冚家千秋萬代可以享盡福利。人哋就要咬緊牙根勒緊肚皮去供一間居屋。唔該正苦送返間祖屋给每位舊港人囉。真係搞分化搞私利搞屎搞棍咪就係呢一啲人囉

novembersec

團結炒家出賣香港基金

TT168168

挑，賣多少錢，30萬?

polly.polly.tai

chengsanhk