社企目標供9千房間共享 月租最平3649元

folee2008

社企目標供9千房間共享　月租最平3649元

繼香港社會服務聯會早前宣布推出「社會房屋共享計劃」，再有機構盼透過募集社會上閒置的房屋資源，以低於市價分租予基層住戶。扶攜會成立的社會企業「民社相寓」，今日(20日)指已募集了5個單位，分間成約20個分間房屋，冀最終可募集到2200個單位，提供約9000個分間房屋，其中約10%房間的租金水平低於市價，供原居於違法劏房及工廈劏房等不適切居所的人入住。

「民社相寓」發起人陳洪楷表示，數月前開始募集單位，至今已有5個單位加入計劃，其中一間位於海防道，由1個單位分間成6個房間，每個面積約100平方呎，已悉數有住戶入住。他希望日後與非自住業主、獨居長者業主、閒置單位業主、待重建單位業主等合作，為基層提供適切居所。

該9000個分間房間分為8000間「企業房間」及1000間「社會房間」兩種，前者承諾3年不加租，之後跟隨通脹水平調整，後者則是低於市價月租，以供公屋輪候冊上的家庭作申請，以申請公屋入息上限的25%或綜援租金津貼作為參考金額，以二人家庭為例，即介乎3649港元至4337港元之間，大約是現時市區分間房間市值租金的50%。


再有社企募集閒置房屋，再分割單位以平價出租。(資料圖片)

社企民社相寓盼最終可募集到2200個單位。


陳洪楷指，已募集到5個單位加入計劃。

folee2008

• 繼政府提出過渡性社會房屋計劃後，再有慈善機構推20個獨立廚廁的分間單位，分布於港島和九龍市區。機構表示，目標未來可提供9000個分間單位，其中1000伙將以綜援租金津貼或以租戶入息的25％租出。

計劃將提供9000個分間單位，其中1000個為受資助的「社會房屋」，供公屋輪候冊內的家庭申請。（資料圖片）

社企分間房屋項目「民社相寓」由慈善機構扶攜會及香港社會企業策劃有限公司合辦，現覓得20個出租單位，分別位於銅鑼灣、荔枝角等地區，初始資本約有5000萬，並已投入200萬。

扶攜會創辦人、項目發起人陳洪楷表示，機構以市價租金8至9折，以長期租約租入閒置單位，再按《建築物（小型工程）規例》，由合資格的建築專業人士及註冊承建商設計和改裝，確保單位符合安全。

設獨立廚廁 面積約80呎起
他續指分間單位有別一般劏房和社會房屋，每個單位均設獨立廁廚，現時共有20個出租分間單位，面積約80呎至170呎。

計劃將提供9000個分間單位，其中1000個為受資助的「社會房屋」，供公屋輪候冊內的家庭申請，租金以綜援租金津貼或以租戶入息的25%租出，以二人家庭為例，租金每月約3,640元至4337元之間。

此外，租戶不會限制租住年期，並確保3年內不會加租。

carriewwf

您旺旺

有好过冇……

Gino

過主啦

冇分别

Sally2017

folee2008

【炒家搵真銀】

政府開到口大力支持「社會房屋」，未見其利，先見其害。

呢個所謂「慈善團體」，一間係成立左4年嘅一人團體，網站話服務對象係長者同兒童；果間社企策劃公司，其中一個顧問係陳茂波；至於中小型業主會，簡單嚟講就係一班炒家。

炒家拎2200個單位，劏9000個劏房出嚟，當平均110呎；8000個單位租俾一般人，呎租$40；淨返1000租俾基層家庭，食埋政府綜援筆租金津貼。

果8000個租俾公眾嘅劏房，一個月嘅 turnover 係3500萬；所謂嘅5000萬初始資本，2個月內返晒嚟，仲話簽3年死約唔加租，(更正) 呢度講緊超過12億，係12億，億呀！

唔好忘記，呢筆數係未計果1000個所謂俾基層家庭嘅單位租金。

搵社企包裝即變合法劏房，根本就係不折不扣嘅地產項目。

真係，傳媒可唔可以跟進下？

longpingwong

folee2008

唉 ! 攪什麼共享房屋, 有無吸取和改進以前錯誤 ~
Jessica Trump : 去住就死啦！同人共用洗手間廚房！點住呀！
LW8671 : 當年諗呢條橋嘅人一定無同過別的家庭相處共住，唔知一般有細路既家庭有幾麻煩同d人點奀皮法。仲有啲d小朋友 日日無所事事又活躍，唔嘈鬼住晒有咩做？
dis fu : 呢d 咪係當年房署捉蟲囉. 其中一個唔搬, 就收唔反間屋. 結果想把呢間屋改回四人單位都唔得.