免等 4 年！申請「特快公屋」六大優缺 (轉貼)

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免等 4 年！申請「特快公屋」六大優缺 (轉貼)

超快上樓 + 租金寬減 = 勁吸引？
Kay 十一月 10, 2016 18:51

近年樓價長踞高位，不少人有感成功申請公屋比買樓更有人生優勢。可惜輪候公屋時間愈來愈長，平均等候 4 年才能上樓，假如想加快上樓速度，申請特快公屋似乎是較為可行的方法。之不過，申請特快公屋縱然可以更短時間住公屋，但如果好像網友慘呻被編住凶宅，那麼大家務必看清特快公屋的優缺，才決定是否豁出去入紙申請。

申請特快公屋的吸引點

1）加快上樓速度？
房屋署網頁提到，透過特快公屋編配計劃，符合資格的申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會。可能不需等足 4 年，就可以成功上樓。

2）必備租金優惠？
入住特快公屋，而該單位的效空置期（即單位在正常待租狀態下的時間）達 12 個月或以上的話，就可享有租金寬減。不過寬減金額多少，就視乎單位有效空置期長短而有所不同。

3）交通配套可能不錯？
被編入特快公屋的單位，是曾出現特殊情況的類型，不過可能在地區、交通網絡、配套設施、間隔、環境或座向等，有其優勝之處。有興趣申請的朋友可以先到相關屋邨視察單位情況才決定。

申請特快公屋的阻力

1）單位曾有意外發生？
被編入特快公屋的單位，有可能曾發生自殺、凶殺或意外死亡事件，又或者鄰近垃圾房、有追討欠債紀錄，以及單位設施間隔出現缺憾，不利住戶出入的情況。所以如對以上情況有任何忌諱，最好三思而後行了。

2）3 年內不能調遷？
如接受特快公屋編配的單位，在租約生效日期起計 3 年內，申請者及其家庭成員不能要求調遷，亦不合資格申請購買「綠表置居先導計劃」（即綠置居）的單位。

3）3 年內申請居屋，需排白表隊？
公屋住戶買居屋，通常視為綠表申請者，不過特快公屋住戶於 3 年內以綠表申請居屋的話，會將之視為白表申請者，意味中籤比率較低之外，而其特快公屋也需交回予房委會。

您旺旺

有辣有5辣，多个選擇始終係好事！

彩盈

Horribleellis

占少少

carman52

最緊要合心水，特快也會是寶。

cps05119

peter238

yauyee75

chihung.tang