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yon_wong

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2017-10-03 00:48:12 繁简粗

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學者：增建資助房屋　方能穩定樓價

為解決房屋問題，政府近年積極增加土地供應，然而城大建築科技學部高級講師潘永祥認為這不足夠穩定樓價，增加供應不代表日後落成單位的樓價可讓市民負擔；建議“港人首置上車盤”定價在300萬元樓下。他笑言這樣的定價會被社會質疑不可行，因為不少市民已在“溫水”中接受了節節攀升的樓價。

房屋是必需品非商品　

潘永祥指出，穩定樓價不能單靠增加供應，由於樓盤供應有滯後，不能馬上回應當下急切的需求；將來樓市回落，樓價下跌時供應繼續推出，則會加快樓價下滑，繼而產生“負資產”個案。他認為，“房屋對社會應是必需品而非商品”，以往房策太依賴私營房屋解決住屋需求，卻未有確保物業為市民所能負擔，建議應增加資助房屋的供應量，甚至高於私樓。

樓價300萬以下才合理　

對於特首林鄭月娥即將在《施政報告》詳述“港人首置上車盤”的措施，潘永祥建議定價以建築成本價推出，或月供應低於入息中位數的一半，按此計算單位定價應介乎200萬元至300萬元之間。

「可能有人會問：200萬元的樓價家邊有可能？」潘永祥笑言不少市民是生活在溫水的青蛙，「近年樓價係咁升，我已經接受幾百萬元的樓先係上車盤。」他又指供應量要合理，每年私樓應由目前1.8萬夥減至8，000夥，資助出售房屋由8，000夥增至1.8萬夥，出租公屋有2萬夥。（來源：香港文匯報）

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過主啦

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2017-10-03 01:06:37 繁简粗

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I don't believe

青山逃脱別捉我

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woche125

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2017-10-03 01:14:53 繁简粗

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G1338XXX 擴3
2018-10-31 轉 S1⏩12 頭收信見主任⏩1月16 轉S2⏩1月21 轉S3 ⏩01月31 轉S4收信滿東拒絕。
⏩唔記得幾時再轉S2⏩大約十幾個月後2019-12-02 再轉S3⏩2019-12-03再轉S4⏩感恩~~派駿山~高層?????

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TING0710

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2017-10-03 04:00:50 繁简粗

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08年單人
15年3月轉左擴2 （G1335-G1336）
18年9月21日網上S1
18年11月4日收信審查
18年11月12日見主任13號補文件
18年12月8日S2
19年1月14日S3
19年1月24日S4
19年1月25日派滿東村低層
19年2月1日拒絕
19年2月14日轉返S2
19年3月7日S3
19年3月13日S4
19年3月15日收信派石圍角村
19年3月20日頂樓冇電梯到達拒絕
19年4月3日轉返S2
19年5月15日S3
19年5月16日S4
19年5月27日派長宏村邨,簽約

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