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首置盤未定是否設入息下限 夾心階層受惠成疑
 政府擬推出港人首置上車盤，針對家庭月入較高的「夾心」階層。早前有消息指首置盤家庭入息限額設在5.2萬元至7.2萬元之間。不過，消息人士透露，港府高層仍未就首置盤是否設入息下限作最後定案，因特首擬將首置盤售價與申請人的負擔能力掛鈎，即首置單位樓價隨時較新居屋便宜，一旦設入息下限，就會出現高收入家庭，以較低樓價上車現象，引起社會爭議。 根據現行居屋政策，單位定價以市價折算推售，折扣率由房委會資助房屋小組決定，以正推售的彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑為例，當局以市價七折推售，單位呎價由4,292至7,739元不等。因應現時樓價高企，港人首置上車盤單位的售價，政府計劃有別於新居屋，不用市價折扣率定價，而是根據申請家庭的負擔能力定價。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝早前曾指，首置盤以申請家庭負擔能力定價，相信售價較以市價七折定價的居屋更低，粗略估算是私樓市價一半，甚至更低。消息又指，若要解決入息下限的矛盾，政府將從單位轉售限制方面著手，「到時首置盤單位轉售限制會比居屋更加嚴謹，隨時業主10年都唔可以轉售單位，而轉售更加只可以畀返政府」。 廖先生與妻子4年前開始租住筲箕灣一個不足300多呎的私樓，月租由最初約8700元，增至現時約一萬元。他稱，自兒子出生後，已四出物色私樓上車，「但樓價太貴，真係買唔到」。而妻子剛懷有第二胎，「第二個BB出世後一定唔夠地方住，曾經想租嗰大啲單位，但多100呎，每月就要畀多5,000蚊，負擔會好重。」 廖先生家庭月入約5.5萬元，不合資格申請新居屋，也無能力購買私樓，直言對首置上車盤有期望，但需考慮選址及轉售限制等細節才決定是否申請，又認為新政策要設入息下限，否則抽中機會渺茫，「好似啱啱嗰期新居屋，超額認購40幾倍，如果首置無入息下限，居屋嘅申請人都可以抽，最終真係得嗰抽字，唔會幫到我地呢批夾心階層。」 |
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