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探射燈：社福單位丟空 房署漠視民生
 多區有可供合資格機構租用的公屋非住宅單位，惟閒置多年。 土地及房屋短缺問題嚴重，令不少非政府機構（NGO）無處容身，惟在沙田、離島及黃大仙各區，均有可供合資格機構租用的公屋非住宅單位丟空，其中在馬鞍山耀安邨，有面積佔約大半層樓的單位，上手租客已遷走約8年，卻仍閒置；而居於東涌的傷健人士，則因相關服務中心遠在港島，需不時「長征」，逸東邨內卻有逾900平方呎空間一直未加善用，惹來區議員狠斥房署漠視問題、浪費資源。 已丟空8年的馬鞍山耀安邨耀平樓底層單位，目測達至少約5000平方呎，且交通便利，惟該址目前未見發展，令途經居民議論紛紛，鍾先生直指港府經常埋怨土地不足，卻對現有空間視而不見，極為浪費。 據悉該址前身為幼稚園，辦學團體於09年8月交還，教育局翌年通知房署考慮另作他用。沙田區區議員李世榮批評，有關部門坐視該單位空置良久，令市民感到難以接受，雖然承租機構有望於明年第1季投入運作，惟已令眾多服務對象失之交臂，他們的處境已進一步惡化，或已靠自己渡過難關。 根據房署網頁資料，離島區東涌逸東（一）邨、沙田區碩門邨，以及黃大仙區彩雲(一)邨，同樣有空置可作社福用途的單位。當中以逸東（一）邨的空間所佔面積最大，離島區區議員鄧家彪指出，社署規劃「離地」，視「離島、港島中西區及南區」為整體，無視該區人口大增，對社福服務需求甚殷，有東涌殘疾人士要舟車勞頓往港島服務中心，而逸東(一)邨已落成10多年，直到今年5月方通過將該「吉位」更改作福利租賃用途。 黃大仙區區議員沈運華指出，問題成因部分源於房署負責批核的審查組效率緩慢，惟其轄下其他部門又鮮有提供支援，令承租機構往往需時數年方能獲批入伙，建議署方日後需訂立明確時間表。 房署發言人證實，過去3年，逸東邨及碩門邨的涉事單位，分別接獲5宗及1宗有意申請租賃的查詢，而耀安邨有關單已租予NGO，租約本年1月生效。社署發言人則指，已計劃在東涌富東邨東馬樓地下設立支援中心分處，預計於2018至2019年度投入服務。  耀安邨耀平樓底層單位已空置約8年，面積足佔半層樓。  房署貼出通告，指已收回有關單位。  彩雲邨白鳳樓地下同樣有可作社福用途單位空置數年。  窗戶上卡通貼紙仍清晰可見，情況恍如凍結在當日。  逸東（一）邨可作社福用途的空間面積逾900平方呎，惟目前未興建外牆。  沈運華批評房署審批往往需時數年，效率緩慢。  李世榮批評有關部門坐視該單位空置良久，令有需要人士失之交臂。  鄧家彪批評社署規劃「離地」，房署又一直未有善用土地資源。 |
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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探射燈：新屋邨規劃差 居民欠支援
除現有可作社福用途公屋單位未得善用，新落成屋邨亦同樣被指因規劃欠佳，致住戶無法得到足夠社福配套設施。東網於今年3月揭發，2013年中入伙的九龍城啟晴邨及德朗邨曾爆出不少家庭問題，惟所屬的家庭服務中心設在土瓜灣，而社署外展隊則僅每月服務1次，且因在公開地點工作，或難與服務對象建立互信。 其後於本年7月初，亦有團體在立法會福利事務委員會特別會議上反映問題，期間有前線社工指新屋邨居民多來自外區，本身已需重新適應環境，惟因欠缺支援，令工作面對重重困難。 立法會議員柯創盛批評，港府「死跟」《香港規劃標準與準則》所訂的人口比例作規劃，往往以區內已有相關設施為由，拒絕再增撥用地，漠視社區實際需要，且近年新落成屋邨又因用盡地積比率，預留作社區設施的地方非常有限，「難免令到居民覺得，好似做開荒牛一樣。」  柯創盛批評政府規劃脫離實際需要。 探射燈：碩門邨乏配套 住戶難享服務 公屋社福用途單位丟空，或連累市民生活質素下降。2009年入伙的沙田碩門邨一直被指社區配套設施不足，加上地理位置「自成一國」，令邨內有需要人士需舟車勞頓，方能使用所需服務，惟該邨健碩樓地下尚有面積逾300平方呎的單位已經空置，令居民得物無所用。 「之前有間機構去年停止營運，原先在美碩樓的單位就交還房署，用來擴建管理處，健碩樓個單位就在一年半前丟空，所以署方用來補償。」沙田區區議員黃冰芬指出，現時邨內並無非政府機構進駐，過往亦多依靠沙角邨、乙明邨及博康邨等舊屋邨的現有福利設施網絡，令居民無所適從。 黃續指，該邨青少年眾多，服務機構卻位於相距20分鐘路程的廣源邨，不便職員接觸服務對象，「那單位至少可以用來存放物資，或者提供一定服務，就不用山長水遠走上山。」  目前沙田碩門邨並無非政府機構，而健碩樓地下空間則已空置約年半。  黃冰芬指邨內青少年眾多，對相關服務有一定需求。 |
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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來自駿洋邨 |
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G1338XXX 擴3
2018-10-31 轉 S1⏩12 頭 收信見主任⏩1月16 轉S2⏩1月21 轉S3 ⏩01月31 轉S4收信 滿東拒絕。 ⏩唔記得幾時再轉S2⏩大約十幾個月後2019-12-02 再轉S3⏩2019-12-03再轉S4⏩感恩~~派駿山~高層?????
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2013/2 單人申請擴展市區，2015/2 轉擴3
2018/10 加人轉擴4 No :G1344-1346 2019/3/20 S1 2019/6/5審查 2021/04首派長靑邨長柏樓 2021/04 轉市4 2021/08 二派澤安邨麗澤樓 只求和諧式，不奢求有新樓派。
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