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城大潘永祥:資助房屋定價應為家庭月入的8-10倍



城大建築科技學部高級講師潘永祥出席REA Group香港房地產市場前景記者會時表示,只有透過增加土地供應來令住宅數量增加,但因有數年滯後,由規劃至落成,隨時要5至10年,故未能即時滿足住屋需求,故樓價不會回落。


相反,他認為,當經濟逆轉,樓價因需求減少而向下調整時,供應量就令樓價加速下滑。

他建議,政府應該令沒有資格住公屋的人買到資助房屋,售價相對穩定,不受樓價上落影響。而此類物業的定位,應該是定價200-300萬元,建築成本價、同時是家庭月入中位數的8-10倍,供款不多於家庭月入中位數的一半。同時,政府應調整各類房屋供應,應以資助房屋為主,多過私樓。

記者 黃嘉銘

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08年單人
15年3月轉左擴2 (G1335-G1336)
18年9月21日網上S1         
18年11月4日收信審查
18年11月12日見主任13號補文件
18年12月8日S2
19年1月14日S3
19年1月24日S4
19年1月25日派滿東村低層
19年2月1日拒絕
19年2月14日轉返S2
19年3月7日S3
19年3月13日S4
19年3月15日收信派石圍角村
19年3月20日頂樓冇電梯到達拒絕
19年4月3日轉返S2
19年5月15日S3
19年5月16日S4
19年5月27日派長宏村邨,簽約
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重推「租者置其屋」計劃,現有租置屋邨由於有業主, 有租客, 房署話管理出現問題, 解決方法:現有租置屋邨業主保持不變, 其餘拒絕買回自己單位或無能力買回自己單位租戶要接受原區或跨區其他純租屋邨調遷, 調遷出後空置單位房署可以租置價賣俾其他非租置公屋居民, 然後收回佢住緊嘅公屋單位, 最後再加入其屋邨作租置公屋, 令有能買公屋租戶可以「租者置其屋」, 唔使納稅人係租金上每月再津貼佢地租金, 政府可以收回大量金錢, 幫申請緊公屋家庭生活
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希望在明天
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回應 #3 alexccs


   說的很對
g1291
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家庭月入中位數8-10倍都唔啱,應該係建築成本價,頂多畀20%利潤
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以居屋平均成本價110萬計,售價應該喺132萬之內
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