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【湯文亮網誌】首置上車盤將打冧細價樓
 紀惠行政總裁湯文亮發表網誌，指政府擬推出的首置上車計劃，最受影響是發展納米或者細價樓地產商，其次是買了納米樓的首置人士，預期首置上車盤計劃將打冧細價樓市場。 全文如下：在新一屆政府官員上任之後，對土地供應、青年置業非常關心，而且速戰速決，在土地供應方面，成立搵地小組，坐言起行，已經開了第一次會議。 雖然，我認為搵地小組是棧道兵，目的是轉移大家注意力，政府在搵地方面應該胸有成竹，否則，在土地未肯定獲得之前，政府已經宣布青年置業計劃，而且行軍迅速，這個計劃亦被定名為首次上車盤計劃，當大家對這個計劃還未了解之前，有人已經為這個計劃擔心不已。 首先當然是發展納米或者細價樓地產商，其次是買了納米樓的首置人士，他們不但喪失買首置上車盤的權利，而且，他們所買的住宅有機會會大幅貶值，簡單來說，首置上車盤計劃將打冧細價樓市場。 在以往，不少對樓市睇好專家，無論市況出現了什麼現象，他們都能夠演繹為對樓市有利，例如低息當然是對樓市有利，但若果加息，則會被認為經濟向好，對樓市有利，最奇怪的是即使銀主盤增加，他們會認為銀主盤業主是有心放棄他們的物業，他們其實是有能力再買住宅單位，結果是造成購買力增加，樓價當然上升，所以，他們認為銀主盤愈多，對樓市愈有利，那些癲覆了樓市的評論，我不識得反駁。 但今次的首置上車盤計劃，我暫時未聽到計劃對細價樓樓價是有利，或者稍後會有分析師話，首置上車激發起年輕人的置業意慾，但首置上車的名額始終有限，被激發起的購買力會投入私人細價樓巿場，做成細價樓樓價急升，大家千祈唔好以為我講笑，分析師言論很多時都會出人意表。 今次政府談及的置業上車計劃並不是突如其來，早在林太上任的時候已經表明會進行，只不過很多評論認為政府與上幾屆一樣，根本沒有辦法搵地，首置上車亦只不過是一個計劃而已，現在，林太實牙實齒，計劃的成功機會很大，今次真的是契弟走得摩。 蘋果財經 |
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08年單人
15年3月轉左擴2 （G1335-G1336） 18年9月21日網上S1 18年11月4日收信審查 18年11月12日見主任13號補文件 18年12月8日S2 19年1月14日S3 19年1月24日S4 19年1月25日派滿東村低層 19年2月1日拒絕 19年2月14日轉返S2 19年3月7日S3 19年3月13日S4 19年3月15日收信派石圍角村 19年3月20日頂樓冇電梯到達拒絕 19年4月3日轉返S2 19年5月15日S3 19年5月16日S4 19年5月27日派長宏村邨,簽約
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