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黃遠輝：港人首置盤 擬限轉售政府
特首林鄭月娥有意推出港人首置上車盤；運輸及房屋局局長陳帆透露，計劃會以協助置業為前提，多於考慮物業升值。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝料，計劃或限制只能轉售予政府。 陳帆：助青年首置為前提 對於港人首置上車盤計劃詳情，陳帆稱，計劃針對有志置業的年輕一代，涉及優惠安排，必然有相當條款作出限制。至於會否規限轉售升值後單位，他解釋，香港土地資源不太充裕，故會以年輕人首次置業作為住所，作為大前提，而升值與否則屬次要。 陳帆又提及，根據林鄭月娥參選特首時的政綱，港人首置上車盤定位在居屋之上、私樓之下，與現有綠置居、居屋有不同的獨特性。 黃估計 定價約市價4成 身兼土地供應專責小組主席的黃遠輝昨日接受電台節目訪問時亦稱，如果港人首置上車盤定價，按照市民負擔能力，亦即是家庭入息、供款等所組成，有理由相信單位定價將會低於居屋，估計定價或是市價4成左右才能夠負擔得起。市區或者新界區的單位定價，亦會有所差別。 由於首置上車盤屬政府推出另一形式的資助房屋，黃遠輝認為，入息上限有機會放寬到7萬至8萬元，但認為難以定出入息下限，現時符合居屋白表資格申請人應該都可申請，否則會出現不公平情況。 同時，為區分首置上車盤及居屋，黃遠輝相信，轉售限制會較居屋嚴格，例如只可以回購給政府，當局再按市場情況，轉售給其他申請人，因此買家需要考慮將來轉售時將不能享有樓價升值好處。 事實上，現時居屋在禁售期後，可以免補地價在居屋第二市場（俗稱綠表）轉售予合資格買家，或者補地價後在自由市場出售，兩者售價均會受樓價升跌所影響。 另一邊廂，測量師學會亦表示，歡迎港人首置上車盤建議，但對於計劃的資助對象、業權轉讓限制，以及採用公私營合作模式作出關注。例如，學會認為資助對象，以及申請人的家庭入息限額定位會否與現有居屋重疊；若果重疊，則無法有效運用房屋資源。 學會雖然同意單位不能夠在市場轉售，只能夠轉售予政府，但關注回購價水平，若以原價回購，恐怕會減低業主換樓，影響置業階梯的流動性，建議按回購時的負擔能力或當時同類屋苑的定價等因素釐定。同時，學會亦關注採用公私營合作模式，私樓及首置上車盤業主負擔管理費、及屋苑設施的安排。 
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G1338XXX 擴3
2018-10-31 轉 S1⏩12 頭 收信見主任⏩1月16 轉S2⏩1月21 轉S3 ⏩01月31 轉S4收信 滿東拒絕。 ⏩唔記得幾時再轉S2⏩大約十幾個月後2019-12-02 再轉S3⏩2019-12-03再轉S4⏩感恩~~派駿山~高層?????
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來自迎東邨 |
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1330xxx 2013/6 新3, 2017/6 擴3[天倫樂] (13196xx-13215xx),
2018/2/22 S1, 4/13 收審查信， 4/23 見主任 , 5/5 網上 S2, 5/11 收合格信(日期4/27), 5/30 S3, 6/15 S4. 6/19 迎東
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來自長宏邨 |
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08年單人
15年3月轉左擴2 （G1335-G1336） 18年9月21日網上S1 18年11月4日收信審查 18年11月12日見主任13號補文件 18年12月8日S2 19年1月14日S3 19年1月24日S4 19年1月25日派滿東村低層 19年2月1日拒絕 19年2月14日轉返S2 19年3月7日S3 19年3月13日S4 19年3月15日收信派石圍角村 19年3月20日頂樓冇電梯到達拒絕 19年4月3日轉返S2 19年5月15日S3 19年5月16日S4 19年5月27日派長宏村邨,簽約
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來自蘇屋邨 |
 本帖最後由 esthete 於 2017-09-08 14:23:54 編輯
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心情動態：
來自屏欣苑 |
幫助年輕人置業，但無限制申請人年齡
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個個都代朋友問?
你係:真八卦? 真多事? 真朋友?
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