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麗晶花園違地契劃電單車位30年 賺200萬元
九龍灣麗晶花園停車場被揭「僭建」電單車位逾30年。由瑞安物業管理的麗晶花園停車場設23個電單車位，地政總署早前證實車位屬公用地方及違反地契，管理公司在本報查詢下始承認車位存在逾30年，又指車位由另一瑞安旗下公司管理，至今收益達200萬元，對方已將收入退還屋苑賬戶，有區議員質疑瑞安借屋苑公用地方賺錢。 九龍灣麗晶花園商場相連的停車場6樓在兩處設置共23個電單車車位，大部份設在上落行車道中間一個圓柱空間內，部分設於近走火梯，但其他樓層同樣位置並無設電單車位。屋苑車位招租通告顯示，今年每個位的停車許可證收費為4,800元，由JET PACIFIC LTD.公司收取，資料顯示，該公司由瑞安投資有限公司持有99%股權，瑞安集團主席羅康瑞為董事之一。 有居民早前向本報投訴事件，地政總署回覆指，按照涉事地段的地契條款，車位屬屋苑公用地方，並非地契下獲批准的泊車位，署方未接獲業權人申請於該處設置停車位，已去信屋苑業委會要求糾正，並保留採取執行契約條款行動權利。 瑞安物業管理有限公司承認車位在屋苑30多年前落成時已有，現由JET PACIFIC LTD.管理及收費，對方有向麗晶管理處交管理費，一直不知有問題，業委會接獲地署來信後已要求該公司糾正違契情況，對方承諾會糾正，並已將30年來、逾200萬元收入退還管理公司，但因車位已出租，料年底才能收回。本報推算每年扣除管理費，該公司可獲淨收入達10萬元。 電單車車主黃先生指至今無收到車位違規通知，直言該處車位位置不正規，但「冇想過佢係違規，而家唔知點，搵唔到車位就要泊街」。 觀塘區議員畢東尼對事件感憤怒，若車主泊車時有意外，「第三保係咪保到呢？」亦質疑管理公司何以容許瑞安私人公司借用公用地方賺錢，「屋苑時租車位嘅收入都係入落屋苑賬戶，點解電單車位租金係由瑞安收？」促管理公司清楚交代賬目。  麗晶花園停車場6樓一處公用空間，劃出了多個電單車位。  停車場另一處接近防煙門位置則劃了數個車位，亦屬違契。  停車場內另一層同樣位置，則沒有設電單車位。 |
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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九龍灣缺車位 車主爭崩頭
九龍灣麗晶花園停車場被揭違契設23個電單車位，有車主透露電單車位一直供不應求，每年排足一日一夜才能租用心儀車位，擔心若車位被揭違規後，區內更缺電單車位，「到時惟有泊街」。有區議員指已要求運輸署加快在區內增設電單車位應付需求。 車主黃先生透露，停車場內的23個車位不但面積較正規車位窄，大小不一，其中一個因被水渠所阻，實際上只有22個位可租用，車主每年需續租一次，他租用5、6年來，因屬先到先得，每年續租均要通宵排隊，而且年年爆滿，「上一次，喺上午8時半接受申請，我之前一日上午8點就開始排隊，先揀到個好啲嘅位」。他指部份車主更會前一天上午6時多已開始排隊。 黃先生指，以往附近房屋會轄下停車場亦有電單車位出租，但領展接手管理後，已不容許其他屋苑住戶租用，故區內根本無車位可用，惟有隨街泊，「點解咁大個停車場一個電單車位都冇？長遠停車場應該加番正規車位」。 觀塘區議員畢東尼指，區內一直不夠電單車位，得知事件後已去信運輸署要求在屋苑附近劃電單車位，希望當局盡快處理。  麗晶花園停車場被揭違契設電單車位逾30年。 |
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